Договор на оказание кадастровых услуг образец. Типовой договор подряда на выполнение кадастровых работ

Содержание
  1. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
  2. Результат
  3. Стоимость
  4. на производство кадастровых работ
  5. Структура и содержание типового договора подряда на кадастровые работы
  6. Договор подряда на выполнение кадастровых работ – Типовой договор подряда
  7. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  8. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  9. 3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  10. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  11. 5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
  12. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  13. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
  14. Договор на проведение кадастровых работ земельного участка
  15. Общие моменты
  16. Что важно иметь в виду
  17. Назначение документа
  18. Обязательные нормативы
  19. Требования и возражения по подготовке
  20. Образец оформления согласия на межевание земельного участка
  21. Негативные стороны процедуры
  22. Проблемы, ошибки и незаконные действия
  23. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  24. 3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  25. 4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  26. 5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
  27. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  28. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
  29. 8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор подряда на выполнение кадастровых работ

Договор на оказание кадастровых услуг образец. Типовой договор подряда на выполнение кадастровых работ

На чтение 8 мин. 05.01.2020

В роли подрядчика по договору подряда на кадастровые работы может выступать кадастровый инженер, которые зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, либо организация, в штате которой есть 2 и более кадастровых инженера, прошедших необходимую аттестацию.

Ведется государственный реестр кадастровых инженеров.

Результат

https://www..com/watch?v=https:tv..com

Результатом кадастровых работ являются следующие документы:

  • межевой план;
  • технический план;
  • акт обследования.

Кадастровый инженер несет полную ответственность за соответствие межевого плана реальному расположению строений, которые размещены на территории земельного участка.

Стоимость

Стоимость подлежащих выполнению заданий должна определяться сторонами соглашения подряда путем составления твердой сметы. Смета является частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

на производство кадастровых работ

г. ___________                                                                    «___» ___________ 20___г.

1.1   Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой отчетной документации (Межевого плана земельного участка) на площадь по фактически указанным в натуре границам.

Земельный участок расположен по адресу: _________________________________________________________________ (далее по тексту «Участок»).

1.2 Объем, содержание работ, указанных п.1.1, и другие предъявляемые к ним требования, определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2.1 Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет: _________________________________________________________________, включая НДС 18 %.

2.2  Оплата по настоящему Договору производится в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего Договора перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100 % от общей стоимости работ.

2.3 Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика (банковский %) несет Заказчик.

2.4 Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

https://www..com/watch?v=ytpolicyandsafety

2.5 В случае оплаты работ позднее срока, указанного в п.2.2, Подрядчик оставляет за собой право не приступать к выполнению обязательств по Договору до выполнения Заказчиком его обязательств по оплате.

3.1  Подрядчик обязуется:

  • выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;
  • согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;
  • организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;
  • подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;
  • устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика.

В этом случае Стороны обязуются в течение 5 (пяти) дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2 Заказчик обязуется:

  • предоставить   все   документы   и   сведения,   необходимые   для   производства   работ Подрядчиком (перечень необходимых документов – приложение № 1 к настоящему Договору);
  • оплатить Подрядчику  работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 договора;
  • сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;
  • обеспечить свободный доступ на участок;
  • в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);
  • в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;
  • принять выполненную работу;
  • не   совершать   действий,    которые    могут   отрицательно    повлиять    на   выполнение   своих   обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4.1 Сроки выполнения работ: начало – с момента оплаты работ по договору и подачи заявления на выполнение работ; окончание – не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента начала работ по Договору.

4.2 Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии) в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

4.3 Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6.1 Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.

6.2 Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

https://www..com/watch?v=upload

6.3 Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7.1 При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика, он устраняет недостатки за свой счет в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней после возврата отчетной документации.

7.2 В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.1 Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2 Неурегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3 До передачи спора в Суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать 10 (десяти) дней после получения.

9.1   В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано, или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2 Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

9.3. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств, в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.4 Во всем, непредусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.5 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

https://www..com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

9.6 Подписывая настоящий договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

ПодрядчикЗаказчик
Ф.И.О.
Паспорт
выдан
Адрес
Тел.
____________________
_______________________/__________________/ _______________________/__________________/
                    (подпись)             М.П.                               (подпись)

Структура и содержание типового договора подряда на кадастровые работы

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. Необходимо точно описать задание подрядчику, предоставить конкретизирующую информацию.
  4. Срок действия договора. Указывается дата начала и окончание обязательств сторон соглашения.
  5. Права и обязанности сторон. Подрядчик обязан выполнить задание заказчика, передать ему документы, подготовленные в результате указанных работ, а заказчик – принять подготовленные подрядчиком документы и оплатить выполненные кадастровые работы. Исполнитель так же несет ответственность по устранению за свой счет недостатков, допущенных при подготовке межевого плана.
  6. Сроки выполнения работы.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. Т.к. данный договор подряда является публичным, то стоимость работ будет одинаковой для всех потребителей. Цена определяется в результате составленной сметы.
  8. Порядок сдачи и приемки работ. Подтверждением передачи результата работ является Акта сдачи-приемки работ, подписание которого означает, что задание подрядчиком выполнено в полном объеме и принято заказчиком без претензий.
  9. Ответственность сторон.
  10. Основания и порядок расторжения договора.
  11. Разрешение споров.
  12. Форс-мажор.
  13. Прочие условия.
  14. Список приложений.
  15. Адреса и реквизиты сторон.
  16. Подписи сторон.

Источник: https://evle.ru/blog/forma-dogovora-podryada-na-vypolnenie-kadastrovyh-rabot

Договор подряда на выполнение кадастровых работ – Типовой договор подряда

Договор на оказание кадастровых услуг образец. Типовой договор подряда на выполнение кадастровых работ

г.___________________                                                     «___»_________________ 20____г.

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________________________________, действующей на основании _______________________________________________, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от «___»____________ 20__ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: __________________________________________________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «___»___________________20____г.

2.1.2. Передать Заказчику всё исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ, согласно Приложению №1.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2.

Отказаться от исполнения Договора в любое время, до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю, часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1., в том числе технического задания, и внесения 100% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет 15 рабочих дней*

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет 15 рабочих дней*.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности , составляет 10 рабочих дней *

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

* при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже 20 градусов С), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена работ по настоящему Договору составляет ____________________________________________________________________ (в том числе НДС)

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п.1.1. настоящего договора, в полном объёме перед началом выполнения работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает всё исполненное по договору после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и исполнения условий п.2.3.1. настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение 10 рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несёт ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями.

6.7. Подрядчик не несёт ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению №2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (“Форс-мажор”), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ________________________, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:ЗАКАЗЧИК:
ФИО:_________________________________________________________________________________ Контактный телефон:_____________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ИСПОЛНИТЕЛЬ:ЗАКАЗЧИК:
__________________________________________________________/_________________/М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

К Договору №_____________ от _____________________

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик________________________

Перечень необходимых для выполнения кадастровых работ документов, предоставляемых Заказчиком.

Для своевременного исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие документы:

  • Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;
  • Справку об адресации земельного участка;
  • Постановление Администрации _____________________ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;
  • Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);
  • Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);
  • Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82/

Договор на проведение кадастровых работ земельного участка

Договор на оказание кадастровых услуг образец. Типовой договор подряда на выполнение кадастровых работ

  • 1 Договор на межевание земельного участка образец 2018 – Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, 2018, 2019 — Договор подряда проектных и изыскательных работ — Образцы и бланки договоров
  • 2 Договор на выполнение кадастровых работ образец 2018 бланк скачать
  • 3 Договор подряда на выполнение кадастровых работ — Типовой договор подряда
  • 4 Договор на межевание земельного участка (образец) — в 2019 году, проведение, услуга, документы и акт, сторона, стоимость в рублях, оформление

Начиная с 2018 года, процедура межевания станет обязательной для всех собственников земельных участков. Без этого надел невозможно будет продать, подарить или обменять, а также могут возникнуть проблемы с определением площади недвижимости или поступить претензии от соседей по поводу истинных границ.

Определение границ участка сопровождается обязательным межеванием. Кроме основного договора на проведения процедуры необходимо составить образец согласия соседей на межевание земельного участка. Это избавит от необоснованных исков в будущем, а также позволит за один раз решить все проблемы с наделом.

Важным моментом является именно согласие соседей с границами участка. Без письменного подтверждения кадастровые инженеры не смогут выполнить процедуру должным образом.

Последующие судебные разбирательства могут привести к тому, что проведенные исследования будут признаны недействительными, а вина ляжет на плечи заказчика. В итоге придется заново нанимать работников, что грозит серьезными материальными тратами.

Общие моменты

При проведении процедуры межевания требуется присутствие всех заинтересованных сторон (заказчика, соседей, а также исполнителей).

Законодательством допускается посещение собрания законными представителями заказчика или соседей, но при условии нотариальной доверенности.

В противном случае такой человек не имеет права голоса и решения в пользу любой из сторон.

Первым этапом считается заключение договора с кадастровой компанией, которая будет осуществлять процедуру межевания. Специалистом составляется акт, с помощью которого недвижимость будет поставлена на учет в кадастровом органе.

Скачать образец заполнения договора по межеванию земельного участка

Далее инженеры собирают собрание заинтересованных сторон с обсуждением границ надела. По факту составляется образец согласия соседей на межевание земельного участка, с которыми они знакомятся и подписывают его, если не имеют претензий (при изъявлении возражений подпись все равно обязательна).

Все заинтересованные лица оповещаются о процедуре межевания заранее – по почте, телефону или е-мейл. При невозможности найти собственника соседнего участка принимаются все возможные меры по его обнаружению вплоть до публикации объявления в газете.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Если у заинтересованной стороны имеются претензии по границам участка или процедуре межевания, то они излагаются в письменной форме и прилагаются к акту согласия соседей. Если претензии не были выдвинуты или владелец не присутствовал на собрании, то он впоследствии имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями.

Образец оформленного нотариально согласия

Что важно иметь в виду

Акт согласования границ – основной документ, характеризующий процедуру межевания. Он подтверждает действующие границы недвижимости. К документу прикладывается акт согласия соседей, которые или не против установленных значений, или имеют возражения в письменной форме.

Скачать бланк акта согласования границ земельного участка

Важным моментом считается, что все претензии необходимо выдвигать не позднее месяца с момента проведения процедуры межевания. В противном случае возражения не будут иметь силу, а все действия придется осуществлять через судебные органы.

Назначение документа

Акт согласования является неотъемлемой частью межевого плана.

Он составляется в следующих ситуациях:

  • Образование новых наделов – в данном случае все участки не имеют границ и проходит межевания каждой надела. Чтобы не возникало споров и конфликтных ситуаций, составляется акт согласия соседей.
  • Перераспределение – ситуация часто возникает, когда несколько наследников пытаются разделить один участок земли (в таком случае необходимо обязательное присутствие каждой заинтересованной стороны с составлением акта согласования границ, а также с выдвижением письменных претензий при их наличии).
  • Оформление участка под личное использование – процедура требует обязательного составления указанного документа.
  • Любые конфликтные ситуации, требующие установления точных границ надела.

Несогласие с проведенными исследованиями выражаются только в письменной форме и обладают юридической силой в суде.

Обязательные нормативы

Акт согласования границ участка является утвержденным законодательством документом, поэтому имеет индивидуальную форму и обязательные требования к заполнению:

  • соответствие показателей действительности;
  • указание о способах оповещения заинтересованных сторон и их подтверждение;
  • факт подписей собственников недвижимости, соседних наделов или их официальных представителей.

Документ заполняется аккуратно и без исправлений, в противном случае его законность может быть поставлена под сомнение.

Требования и возражения по подготовке

Основными требованиями к заполнению акта согласования границ считаются присутствие всех заинтересованных сторон, указание их контактных данных и значений границ недвижимости, а также собственноручно поставленные подписи (если не присутствует представитель) и письменные возражения.

К наиболее частым возражениям относятся непризнание действующих границ участка, которые соответствуют межевому плану. К примеру, часть забора или хозяйственной постройки находится на территории соседней стороны. Именно для этого проводится процедура межевания для выяснения истинных границ участка.

Все возражения описываются подробным образом и прикладываются к акту согласования. Кадастровые специалисты осуществляют процедуру межевания на основе действующего законодательства и представленных документов от владельцев недвижимости. При этом учитываются «красные» линии и прочие нюансы.

Если претензий к непосредственной процедуре межевания нет, то документы направляются в кадастровые органы, а соседи имеют право на подачу иска друг на друга для устранения нарушений в зависимости от того, кто неправ.

Образец оформления согласия на межевание земельного участка

Образец согласия на межевание земельного надела представляет собой утвержденную государством форму.

Документ имеет четкую структуру для заполнения:

  • контактные данные заинтересованных лиц;
  • данные их паспортов;
  • итоги проведения межевания;
  • росписи всех, кто принимал участие в собрании;
  • возражения;
  • схематичное изображение участка с обозначенными точками границ;
  • печать и подпись ответственного лица за проведение межевания.

Документ необходимо заполнять аккуратно и без помарок.

Негативные стороны процедуры

Отрицательной стороной проведения межевания и составления акта согласования считается возникновение конфликтных ситуаций практически не из-за чего.

К примеру, люди мало пользуются загородной недвижимостью, никогда не обращали внимания на забор, занимающий несколько сантиметров соседней территории, но это становится большим конфликтом для разбирательств.

Задача кадастрового инженера определить истинные границы участка и обозначить их в межевом плане. Люди могут и дальше пользоваться наделами на прежних условиях. С другой стороны, несоответствие фактических данных с документальными может привести к последующим проблемам с реализацией недвижимости.

В таком случае специалисты указывают границы недвижимости, все несоответствия, а также возражения. Дальнейшие действия зависят только от владельцев наделов.

Проблемы, ошибки и незаконные действия

Кадастровые ошибки практически исключены из практики, поскольку специалистами применяется высоко технологичное оборудование, а также используются современные знания о проведении процедуре межевания.

Если ошибка возникла, то ее причиной могут быть только устаревшие документы. К примеру, спор о границах двух участков разрешился изменением предыдущих границ.

Если один из соседей потерял новый образец документа и предъявляет старый, как действующий, а другой сосед не прибыл на собрание и не участвовал в проведении межевания, то возникает подобная ошибка.

Исправление и исключение ошибок возможно, если кадастровые инженеры пользуются свежими вариантами документов, желательно полученными непосредственно в кадастровой службе.

Действия кадастровых специалистов могут быть признаны незаконными только по решению суда. Для этого граждане должны обратиться в суд с иском, описанием проблемы и доказательной базой.

Основаниями для признания межевания незаконным служат:

  • отсутствие оповещения заинтересованных лиц в процедуре межевания или нарушение порядка этого оповещения;
  • введение соседей в заблуждение при проведении процедуры межевания;
  • подделка подписей участников процесса.

Источник: https://nedviz-info.com/dogovor-na-provedenie-kadastrovyh-rabot-zemelnogo-uchastka/

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от “__”___________ ____ г.

2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2.

Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1, в том числе технического задания, и внесения _____% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет _____ рабочих дней.

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет _____ рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении распоряжения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности составляет _____ рабочих дней.

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении N 2 к настоящему Договору.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена определяется путем составления твердой сметы (Приложение N 1), которая приобретает силу и становится частью настоящего Договора с момента подтверждения ее Заказчиком.

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: ________________________, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п. 2.3.1 настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6.

Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в _____-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в _____-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 Гражданского кодекса РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение _____ рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несет ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже _____ градусов C), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней.

6.7. Подрядчик не несет ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению N 2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажор), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого Стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение _____ дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик: _____________________________________________________________ (наименование)адрес: ___________________________________________________________________,банковские реквизиты: ____________________________________________________,адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________,телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ______________________________________________. Подрядчик: ____________________________________________________________ (наименование)адрес: ___________________________________________________________________,банковские реквизиты: ____________________________________________________,адрес электронной почты: __________, почтовый адрес: _____________________,телефонные номера для отправления сообщений факсимильной связи: ______________________________________________. Приложения: 1. Смета (Приложение N 1). 2. Акт приема-передачи документов (Приложение N 2). 3. Акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3). ПОДПИСИ СТОРОН: От Заказчика: От Подрядчика:______________________/_____________ ______________________/_____________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: