Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Содержание
  1. Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе
  2. Единая бесплатная база: реестр имущества должников
  3. Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре
  4. Автоматический мониторинг электронных аукционов
  5. Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов
  6. Что можно приобрести на торгах по банкротству 
  7. Процедура становления участником торгов по банкротству
  8. Этапы проведения торгов по банкротству 
  9. Процедура оглашения результата торгов 
  10. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов
  11. Публичное предложение по продаже имущества должника:
  12. Когда проводятся торги
  13. Порядок проведения процедуры
  14. Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.
  15. Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты
  16. Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  17. Порядок проведения публичного предложения
  18. Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  19. Где можно приобрести лоты с публички
  20. Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе
  21. Единая бесплатная база: реестр имущества должников
  22. Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре
  23. Автоматический мониторинг электронных аукционов
  24. Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов
  25. Что можно приобрести на торгах по банкротству 
  26. Процедура становления участником торгов по банкротству
  27. Этапы проведения торгов по банкротству 
  28. Процедура оглашения результата торгов 
  29. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов
  30. Публичное предложение по продаже имущества должника:
  31. Когда проводятся торги
  32. Порядок проведения процедуры
  33. Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.
  34. Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты
  35. Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  36. Порядок проведения публичного предложения
  37. Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  38. Где можно приобрести лоты с публички
  39. Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе
  40. Единая бесплатная база: реестр имущества должников
  41. Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре
  42. Автоматический мониторинг электронных аукционов
  43. Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов
  44. Что можно приобрести на торгах по банкротству 
  45. Процедура становления участником торгов по банкротству
  46. Этапы проведения торгов по банкротству 
  47. Процедура оглашения результата торгов 
  48. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов
  49. Публичное предложение по продаже имущества должника:
  50. правила проведения торгов 2019
  51. Когда проводятся торги
  52. При проведении аукциона на этапе конкурсного производства задачей управляющего является расчет с контрагентами уже после признания должника банкротом.
  53. Порядок проведения процедуры
  54. Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.
  55. Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты
  56. Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  57. Порядок проведения публичного предложения
  58. Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  59. Где можно приобрести лоты с публички
  60. Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе
  61. Единая бесплатная база: реестр имущества должников
  62. Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре
  63. Автоматический мониторинг электронных аукционов
  64. Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов
  65. Что можно приобрести на торгах по банкротству 
  66. Процедура становления участником торгов по банкротству
  67. Этапы проведения торгов по банкротству 
  68. Процедура оглашения результата торгов 
  69. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов
  70. Публичное предложение по продаже имущества должника:
  71. правила проведения торгов 2019
  72. Когда проводятся торги
  73. При проведении аукциона на этапе конкурсного производства задачей управляющего является расчет с контрагентами уже после признания должника банкротом.
  74. Порядок проведения процедуры
  75. Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.
  76. Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты
  77. Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  78. Порядок проведения публичного предложения
  79. Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  80. Где можно приобрести лоты с публички
  81. Порядок реализации имущества должника Источник: https://torgi-blog.com/realizatsiya-imushhestva-dolzhnika-pri-bankrotstve/

Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги
Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Если человек только начинает знакомиться с бизнесом на торгах по продаже собственности должников, то первая проблема его, конечно, в том, как найти банкротное имущество. На самом деле есть множество аккредитованных площадок, на которых достаточно отыскать то, что нужно, настроив поиск по стоимости, виду имущества, месту нахождения. Главное, выбрать подходящий сайт.

На самом деле подобным вопросом обычно задается только новичок, поскольку профессионал в курсе, что в России достаточно площадок, на которых публикуется информация об аукционах банкротов.

Существует несколько самых популярных агрегаторов – они собирают данные о торгах со всех мелких площадок.

Пользователю гораздо удобнее следить за таким сервисом, чем постоянно переключаться между сайтами торгов.

  1. Probankrot. польза агрегатора заключается в том, что здесь выкладывают фото большей части публикуемого имущества. Если ввести в поиск «недвижимость» или «авто», то в выдаче обязательно будет обозначен тот ресурс, где проходят торги. Имеется отдельная вкладка с «горячими» лотами, которые вот-вот должны завершиться. А еще на Пробанкроте удобно вести аналитику или настроить оповещение на электронную почту о новых предложениях.
  2. Tbankrot. В интуитивно понятном интерфейсе легко подобрать собственность по подходящим критериям: цена, дата проведения аукциона и др. Еще у сайта разработано приложение, поэтому отыскивать интересные лоты удастся даже вне дома. Имеется и специальный календарь, в котором отображаются даты ближайших тендеров, в которых участвует пользователь.
  3. Гевея (Heveya). Полностью бесплатный агрегатор, на котором публикуют и фото реализуемой собственности. В отличие от других сервисов, здесь отсутствует прямая ссылка на площадку, где ведутся торги, размещается только ее название, что не слишком удобно, поскольку приходится тратить время на дополнительные поиски. Зато здесь понятно разделены категории, так что площадка идеальна для новичков.
  4. Bankrot-spy. На сайте реализовано 2 типа поиска – простой и расширенный. Это помогает настроить все параметры и отыскать подходящий лот удастся очень быстро. Постоянно публикуется аналитика, а также в отдельной колонке отображаются лоты, в которых прогнозируется степень доходности. Информация обновляется ежедневно, на заинтересовавшее предложение легко перейти по прямой ссылке. Агрегатор в расширенном варианте доступен только после оплаты доступа.
  5. Bankrot-pro. Площадка бесплатная. В информации о лоте доступна карта, что позволяет проложить примерный маршрут до места нахождения собственности.
  6. Bacart. Тоже предоставляет бесплатные услуги. В некоторых предложениях организаторы сразу публикуют фото недвижимости или авто, поэтому дополнительно их запрашивать не нужно.
  7. Bankrot.pro. Ведется база банкротов, а это помогает отыскать все имущество конкретного должника. В целом, функционал оснащен теми же фишками, что и в других случаях, т. е. возможна настройка мониторинга, ведется аналитика.

Можно использовать конкретно те площадки, на которых публикуется предложение и проводится тендер, например, Российский аукционный дом или Фабрикант. Но проще искать собственность именно на агрегаторах, так как здесь собираются данные обо всех лотах.

На любом ресурсе в поиске всегда есть раздел «Регион». Здесь следует указать то местонахождение, где пользователь хочет отыскать дом, недвижимость или другую технику. Никаких ограничений здесь нет. Это значит, что человек может приобрести собственность, вне зависимости от ее расположения. Прописка не играет никакой роли.

Единая бесплатная база: реестр имущества должников

Самый главный среди всех агрегаторов – это Единый реестр имущества должников (Федресурс). Он полностью бесплатен, поскольку является государственным. Здесь опубликовывают абсолютно все лоты.

Более того, организатор обязан разместить на сайте Федресурс все данные о должнике и продаваемой собственности самостоятельно. Обязанность эта зафиксирована ФЗ «О банкротстве».

Изменения были внесены в 2010 году.

В ЕФРСБ публикуются отчеты арбитражных управляющих, важные новости в сфере банкротного законодательства. Существует здесь и реестр разных сторон торгов, включая перечень должников, организаторов и управляющих.

Абсолютно все площадки и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Минэкономразвития, после чего их добавляют в реестр сайта.

Поэтому прежде чем начинать работу, на сайте Федресурс следует зайти во вкладку «Реестры» и проверить компанию или площадку на предмет допуска к подобной деятельности.

Как правило, в Единой базе вначале публикуют сообщение о банкротстве и лишь через некоторое время проводится первый аукцион.

Для начинающих предпринимателей будет интересен раздел «Полезные ссылки». Здесь содержатся ссылки на портал Минэкономразвития, сборник арбитражных дел, а также FAQ.

Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре

Поиск на сайте Единого реестра реализован очень удобный. Нужно перейти во вкладку «Торги» и искать данные о лотах, указав:

  • интересующий регион;
  • тип собственности;
  • имя должника;
  • ключевое слово (например, «трактор», «квартира» и др.);
  • статус аукциона (можно отыскать торги на разных стадиях);
  • вид тендера (конкурс, открытый аукцион и пр.).

Разумеется, если заполнить все поля при наличии конкретного запроса, то подходящее предложение удастся найти быстро. Но искать не запрещено и просто заполнив одно поле. Например, так можно посмотреть все лоты в регионе своего проживания.

Существует отдельный поиск должников. Для этого следует навести курсор на слово «Реестры» и выбрать в выпадающем списке первый раздел – «Должники».

Отыскать выставленное на тендере имущество определенного гражданина можно, поставив галочку «Физическое лицо». Для поиска понадобится указать:

  • ФИО;
  • регион или точный адрес;
  • категория должника (физлицо, фермер, ИП);
  • код СНИЛС, ОГРНИП, ИНН.

Если поставить галочку «юридические лица», то поиск будет производиться среди собственников организаций и предприятий. А еще отыскать его получится по:

  • региону или точному адресу;
  • названию;
  • коду ОГРН, ОКПО, ИНН;
  • категории банкрота (фин. организация, естественная монополия, застройщик, предприятие градообразующее и др.)

Автоматический мониторинг электронных аукционов

На большей части агрегаторов и площадок торгов можно автоматизировать свою работу и получать уведомление или письмо, когда будет опубликован подходящий лот. Существует такой сервис и на ЕФРСБ. Для этого сначала придется зарегистрироваться. Сразу после нужно нажать на кнопку «Мониторинг» в общем меню и указать пароль и электронную почту.

Услуга мониторинга помогает отслеживать ход дела по определенному должнику. Для этого следует перейти в раздел «Сообщения», где публикуются сообщения о банкротстве, перейти на карточку должника и щелкнуть на ссылку «Мониторинг». Услуга поможет не пропустить имущество, которое реализуют за выгодную цену.

Перед началом работы стоит изучить ту площадку для торгов по банкротству, на которой планируется работать. Многие специалисты сходятся во мнении, что начинать свою деятельность необходимо именно с сайта Единого реестра. Это бесплатный портал, где публикуются все необходимые данные о том или ином лоте, а также о ходе аукциона.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/kak-najti-bankrotnoe-imushhestvo.html

Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Последние несколько лет были признаны экспертами в области экономики кризисными. В подобные года случаи банкротства стремительно увеличиваются. Чтобы часть накопившихся долгов была списана, каждый субъект, потерпевший банкротство, может воспользоваться предложенными государством механизмами, одним из которых являются торги по банкротству.

1. Что такое торги по банкротству, какое имущество может быть продано 2. Что можно приобрести на торгах по банкротству 3. Процедура становления участником торгов по банкротству 4. Этапы проведения торгов по банкротству 5. Процедура оглашения результата торгов 6. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Торгами по банкротству считаются специализированные аукционы, проводящиеся посредством сети, то есть электронным способом. На интернет-площадках реализуется определенное имущество банкрота, которые может быть, как юридическим, так и физическим лицом.

Принять участие в подобном мероприятии может каждый желающий, если он исполнил определенный законодательством порядок действий и имеет необходимую сумму для оплаты приобретаемого имущества.

Основной интерес участия в торгах для покупателя – в том, что на подобных аукционах имущество можно приобрести по более низкой цене, чем рыночная стоимость.

Так происходит в силу того, что каждая единица продаваемого товара должна быть реализована в максимально короткие сроки, а подобная необходимость вызвана срочными требованиями кредиторов вернуть хотя бы часть накопленных долгов.

Поэтому выгода от продажи становится минимальной и не приносит никакого дохода бывшему владельцу. Более того, банкрот практически никогда не имеет фактического влияния на ход торгов или возможность контролировать сбыт выставленного имущества.

Основным законом РФ, регулирующим подобные торги, является Федеральный Закон №127 «О банкротстве».Согласно ему, в отношении финансово несостоятельных юрлиц применяются следующие процедуры:

  • арбитражный суд назначает независимого управляющего процедурой банкротства . Управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и по каким минимальным ценам оно может быть реализовано;
  • все выбранные объекты имущества банкрота вносятся в конкурсный план. Реализации подлежит только имущество, имеющее определенную стоимость (активы). Задолженности продавать запрещено. При этом, на каждый актив должны иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Оформление объектов входит в обязанности управляющего.
  • публикация информации об имуществе и начале торгов на определенной интернет-площадке;
  • прием заявок на протяжении 25 дней, но не более.

Когда банкротится физическое лицо, управляющий должен оформить опись всего имущества, которое имеется у должника. Под таковым понимаются все предметы и вещи, за исключением:

  • единственной жилой площади банкрота;
  • если единственная жилая площадь банкрота находится на личном земельном участке, он также остается за должником;
  • личных вещей;
  • продуктов питания;
  • денежных средств в размере прожиточного минимума;
  • грамот, медалей и т.д. (если имеются);
  • необходимых для поддержания жизни вещей (например, ингалятор) или инвалидного кресла.

В процессе составления описи имущества происходит его оценка. Итоговый документ, по факту его готовности, передается судье. Если у банкрота существуют претензии к ведению дел управляющим, он может нанять стороннего оценщика и предоставить судье свое видение оценки имущества.

Что можно приобрести на торгах по банкротству 

На подобные аукционы выставляется все описанное управляющим имущество банкрота.

Обратите внимание

В случае, если у должника имеется имущество, свободная реализация которого ограничена законом (к примеру, оружие), создается отдельная закрытая площадка, куда приглашаются только субъекты, располагающие соответствующей лицензией.

Так, наиболее часто на торгах реализуется такое имущество:

  • непосредственно организации, занимающиеся промышленностью и торговлей. Так, возможно приобрести как промышленный комплекс, так и отдельные его элементы (оборудование, здание);
  • ценные бумаги, принадлежавшие банкроту или находившиеся в его владении;
  • недвижимое имущество;
  • земельные территории;
  • право требования с тех лиц, для которых банкрот выступал кредитором. Целью продажи подобных долгов является существенное понижение их стоимости, что выгодно для должников банкрота;
  • специальная техника или производственный транспорт;
  • предметы домашнего быта (в частности, техника);
  • объекты интеллектуальной собственности и права на них.

Процедура становления участником торгов по банкротству

Чтобы стать участником подобных аукционов, необходимо осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Фактически, под ЭЦП понимаются несколько электронных файлов, предполагающих установку на компьютере. С помощью такой подписи пользователь сможет удостоверять все электронные документы, необходимые для торгов. Помимо этого, подпись потребуется для выдвижения своего ценового предложения в ходе аукциона. Оформить ЭЦП можно в специализированных удостоверяющих центрах, которым необходимо предоставить сравнительно небольшой пакет документов. Для физических лиц будет достаточно паспорта и идентификационного кода, для юридических — учредительной документации. Стоимость оформления составляет, в среднем, 6.000 руб. При этом, чем дешевле обходится подпись, тем меньший спектр возможностей она может предоставить.
  2. Пройти регистрацию на требуемом интернет-портале. Фактически, это означает подачу заявки. Чем опытнее участник подобных аукционов, тем шире спектр его возможностей. Так, в случае появления интересного лота он, будучи зарегистрирован на многих площадках, может игнорировать процедуру подачи заявки. Для подачи заявки требуется внести свои данные в специальную форму, предоставляемую сайтом и заверить ее ЭЦП. Общее время, уходящее на оформление участника, максимально составляет 5 дней. Однако, в ряде случаев возможна срочная регистрация. Ее оформляют приблизительно за 3-5 часов. Оплата за срочность составит от 5 до 10 тыс. руб.

Обратите внимание

Процедура регистрации на портале, где будет происходить аукцион, бесплатна.

  1. Выбор лота. Зачастую, на подобных площадках информация предоставляется максимально кратко, не содержательно и в общих чертах. Чтобы не ошибиться при покупке, необходимо узнать об объекте больше. При выборе рекомендуется выполнить ряд действий.Во-первых, стоит направить запрос организаторам аукциона с прошением предоставить фото, параметры и фактические характеристики объекта.Во-вторых, проверить наличие обременения имущества, то есть возможных арестов или наличия прописанных граждан. Это можно сделать с помощью государственных ресурсов, например, Реестра ЕГРН.В-третьих, настоятельно рекомендуется лично проверить объект. Существуют также специальные организации, занимающиеся анализом таких объектов за определенное вознаграждение.

    Также рекомендуется просмотреть историю продаж выбранного товара на ресурсе, где он расположен. Если существуют отказы победителя аукциона от недвижимости или транспорта, высока вероятность, что у товара имеются существенные дефекты или же он кардинально отличается от описания на сайте.

  2. Оформить заявку для участия в торгах. Она представляет собой анкету на сайте, где проводятся торги. Необходимо внести информацию об участнике (ФИО, прописка, ИНН и контакты), информацию об интересующем объекте торгов, а также обязательство выполнять условия торгов. После этого участник визирует заявку личной ЭЦП и направляет по электронному адресу, указанному на портале. 
  3. Оформить соглашение с организаторами торгов о предоставлении задатка. Это делается для предоставления гарантий обеим сторонам в том, что участник, в случае победы, забирает лот, а организатор обеспечивает процесс его участия. Документ имеет электронный формат и прилагается к заявке на участие. Сумма задатка, в среднем, составляет от 5 до 10% от стоимости лота. Законодательно установлено, что данная сумма не может составлять более 20%. Факт оплаты задатка доказывает наличие платежного поручения с отметкой из банка. Его необходимо направить организатору, прикрепив к заявке и соглашению.

Этапы проведения торгов по банкротству 

Как только задаток был внесен, пользователю необходимо перейти на адрес с лотом и проверить его статус. Через полчаса после фактической оплаты статус лота должен быть изменен на зарегистрированный.

После смены статуса, на протяжении одной рабочей недели, в личный кабинет поступит извещение о присвоении статуса и индивидуальный номер участника, либо отказ в совершении операции. Зачастую, отказывают из-за неправильно оформленных заявок или отсутствия хотя бы одного из требуемых документов.

Законодательно предусмотрено 3 этапа осуществления аукционной деятельности:

  1. Первоначальный аукцион. На данном этапе стоимость лота повышается относительно изначально установленной. Увеличение цены происходит каждые полчаса. В назначенный день пользователь открывает личный кабинет и по указанной ссылке переходит по адресу лота. Необходимо сразу убедиться, что присвоенный личный номер участника есть в списке приглашенных лиц. Там же, на странице лота, можно увидеть всю информацию об объекте и об изменяющейся цене. С момента начала аукциона каждому участнику предоставляется специальное окно, куда он может вписывать желаемую сумму средств для оплаты товара. При этом, процедуру возможно осуществлять в ручном и в автоматическом режимах. Когда участник работает в автоматическом режиме, ему следует задать время регулярного обновления сайта. Прием ценовых предложений от участников происходит каждые полчаса. Аукцион считается законченным, когда на новом этапе приема не поступает новых предложений.
  2. Повторный аукцион. Проводится, когда на первичные торги не было подано ни одной заявки. Через два дня после несостоявшихся торгов организатор назначает новую дату аукциона и новую начальную цену. В среднем, стоимость понижается на 10% от первоначальной.
  3. Публичное предложение. Если на втором этапе также не было желающих приобрести лот, переходят к третьему этапу, на котором, в теории, стоимость лота может быть понижена до 99%. Порядок снижения цен и размер процента скидки определяет организатор торгов. Выигрывает тот, кто успел первым подтвердить готовность купить товар на итоговом этапе аукциона.

Процедура оглашения результата торгов 

Как только торги закончились, в течение получаса оформляется протокол, в котором фиксируются имеющиеся результаты аукциона. Публикуется такой документ сразу после составления на электронном портале, а также в реестре сведений о банкротстве. Документ должен быть направлен всем участникам.

Победитель, получая данный протокол, вправе как согласиться и принять на себя обязательства по покупке выигранного лота, так и отказаться. Второй вариант влечет изменения результатов торгов.

Обратите внимание

При отказе от приобретения лота задаток победителю не возвращается.

Впрочем, обычно победитель соглашается на покупку выигранного объекта. Тогда он получает оригинал правоустанавливающего соглашения и признается собственником имущества.

Проигравшим пользователям задаток возвращается на протяжении одной рабочей недели. По всем вопросам и претензиям необходимо обращаться к организатору аукциона.

Проблемные аспекты торгов по банкротству 

  1. Неестественно выгодные сделки. Негласный принцип торгов по банкротству следующий: если стоимость объекта значительно меньше рыночной, у него имеются существенные дефекты или негативная законодательная подоплека (например, наличие ареста).
  2. Часть предметов, выставленная на торги, не существует или имеет нетоварный вид в реальности. Например, лотом является автомобиль, который на протяжении нескольких месяцев числится угнанным.
  3. Изменения конфигурации непосредственно в процессе аукциона. Так, участник может торговаться за один товарный объект, который, впоследствии, включается в общее количество имущества на продажу. Это означает, что, если единица имущества стоила 100.000 руб., ее стоимость будет повышена, когда она включится в общее имущество. То есть, придется платить за весь массив продаваемого товара банкрота.

Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Большинство случаев мошенничества заключаются в фальсификации результатов торгов. К ней относится:

  1. Неправдивое описание лота. Описанная характеристика объекта в реальности может быть существенно хуже.
  2. Недобросовестное отношение к заявкам. Так, заявки некоторых участником могут намеренно игнорироваться или отклоняться; отказ, при этом, обосновывается ошибками в анкете или отсутствием какого-либо документа.
  3. Неразборчивое описание или двоякая трактовка. Данная схема была популярна до тотальной компьютеризации. В настоящий момент, используется на небольших торговых пространствах.

Таким образом, торги по банкротству — возможность для банкрота выплатить долги, а для кредитора – получить свои средства обратно. Грамотное исполнение условий аукциона и тщательная проверка каждого интересующего лота станут залогом удачного приобретения.

(14 голос., 4,36 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/torgi-aukciony-po-bankrotstvu-poryadok-i-stadii-prodazhi-imushhestva-bankrotov/

Публичное предложение по продаже имущества должника:

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

При продаже активов обанкротившихся лиц осуществляется такая процедура, как реализация имущества путем публичного предложения.

Как и при проведении конкурсов или аукционов, участники процесса конкурируют между собой посредством увеличения цены, за которую они готовы приобрести тот или иной объект.

Однако в данном случае можно начать борьбу с гораздо меньшей суммы по сравнению с первоначальной стоимостью реализуемого предмета. Рассмотрим, что представляют собой публичные предложения по продаже имущества должников и как ведется реализация.

Когда проводятся торги

Публичное предложение — это способ продажи собственности задолжавшего кредиторам лица по заниженной стоимости. Такая процедура инициируется, когда имущество должников остается нереализованным после проведения первичных и повторных торгов.

Соответственно, если предыдущие два аукциона признаются несостоявшимися, то назначаются проводимые при помощи публичного предложения торги. Их главной отличительной особенностью является снижение цены объекта через установленные системой временные промежутки.

Это позволяет участникам процесса приобретать недвижимость, земельные участки и другое имущество по максимально сниженной стоимости.

Существует 2 формы подачи предложений

Разновидности; Что происходит

открытая; предполагает организацию открытых аукционов, где стоимость каждого лота видна всем участникам процесса;

закрытая;стоимость указывается участником при оформлении заявки, поскольку первоначальная цена товара остается неизвестной до момента открытия процедуры.

Согласно статистическим данным Минэкономразвития, более 90 % первичных и повторных торгов оказываются несостоявшимися.

По этой причине наиболее распространенным форматом продажи имущества задолжавших физ- и юрлиц становится публичное предложение.

От стандартных аукционов данная процедура отличается тем, что через определенные интервалы времени цена продаваемого объекта не увеличивается, а уменьшается. При этом суммы иногда снижаются даже на десятки миллионов рублей.

Победителем публичных аукционов признается тот, кто в установленный срок заявляет об участии в процессе и предлагает цену выше изначальной стоимости продажи лота.

При подаче заявок несколькими гражданами право приобретения собственности должника переходит к участнику, который предложил максимальную цену за реализуемый предмет.

Если два или более лица предлагают одинаковую сумму, объект передается тому, кто первым подал заявку на участие. Когда победитель определен, прием заявок завершается.

Что касается цели проведения публичных торгов, то они организуются для удовлетворения кредиторских требований.

Вырученные от продажи вещей средства используются для погашения задолженности, возникшей у бывшего владельца имущества перед контрагентами.

На стадии внешнего управления исполнительный орган может полностью продать собственность и за счет полученных денег вернуть долги кредиторам, чтобы восстановить платежеспособность задолжавшего лица.

Порядок проведения процедуры

Современные аукционы с публичным предложением проводятся через интернет на электронных торговых площадках. В зависимости от правил подачи заявок на участие они бывают открытыми и закрытыми.

Если для открытой формы проведения процедуры не характерно владение ограниченным оборотным капиталом, то для закрытой — характерно, как и указание стоимости объекта сразу в заявке.

В первом же случае сначала подается заявка, и только после этого устанавливается цена.

В закрытых аукционах, как правило, реализуется залоговое имущество. Поэтому в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности» наиболее прозрачным вариантом считаются открытые торги посредством публичного предложения. Такая форма продажи активов должника обеспечивает конкуренцию за счет участия массы покупателей, в результате чего достигается максимально высокая цена.

Порядок проведения аукционов по банкротству предполагает прохождение следующих этапов.

  • Публикация информации о предстоящем процессе: занимающееся торгами агентство сообщает через СМИ об объекте продажи, стартовой стоимости и других особенностях реализации предмета.

2. Определение периода, по окончанию которого цена лота снизится на определенный процент.

3. Непосредственно проведение публичных торгов, которые длятся до момента определения победителя, и подписание договора купли-продажи с выигравшим участником.

Традиционно торги по банкротству проходят в течение 30 дней, а срок приема заявок на участие чаще всего длится до 2 недель.

Организатор процедуры получает задаток, после чего решает вопрос о количестве этапов и их длительности. Стоимость продаваемых вещей понижается через каждые 3–5 дней на 1–20 % от первоначально выставленного ценового номинала.

Отдельно взятый период может использоваться участником процесса для заявления своей цены только 1 раз.

Следовательно, продажа имущественных активов обанкротившегося лица путем публичного предложения кардинально отличается от организации первичных и повторных торгов. Выражается это в том, что изначально заявленная цена лота не повышается. Она снижается через определенный промежуток времени.

Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c1b35cbeef61d00ab64e3f2/publichnoe-predlojenie-po-prodaje-imuscestva-doljnika-5c6cfd7e4dc5ed00c6db8742

Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

  • Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  • Порядок проведения публичного предложения
  • Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  • Где можно приобрести лоты с публички

Итак, давайте разберемся, как покупать имущество с торгов на публичке шаг за шагом..

Конечно, для людей, имеющих экономическое или юридическое образование данный вопрос будет не особенно интересен. Но вот для тех, кто только начинает осваивать тонкости заработка на подобных аукционах материал несомненно пригодится.

Публичное предложение — это форма аукциона, основной принцип которого заключается в снижении цены. Обычно такие торги проводят после того, как классические аукционы, где ведется игра на повышении, не состоялись.

Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении

С помощью публичного предложения обычно продается:

  • имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, выставленное на продажу на классический аукцион, но торги по которому прошли неудачно;
  • конфискованные имущественные ценности лица, задолжавшего деньги кредитной организации, либо компании официально признанной банкротом.

Отметим, что реализация второго варианта может быть осуществлена только при условии, что первые и вторые торги на стандартном аукционе оказались неудачными или были признаны несостоявшимися. Это требование регламентируется в законодательстве РФ.

С точки зрения покупки вещей на таких аукционах, то они очень выгодны, ведь цена здесь движется в обратном направлении. А купить, к примеру хорошую квартиру по расценкам, которые намного ниже рыночных можно запросто.

Для того, чтобы правильно вести дела на таких мероприятиях важно знать порядок их проведения. Структуру необходимо понимать, прежде всего, для того, чтобы не допустить ошибок при ведении торгов.

Порядок проведения публичного предложения

  1. Современные аукционы с публичным предложением проводят через интернет. Это удобно и позволяет сэкономить много времени.
  2. Агентство, занимающееся торгами, в обязательном порядке сообщает о проведении аукциона через СМИ.

    Публикация выполняется в форме извещения, где указывается наиболее важная информация о предстоящих торгах: форма проведения, описание собственности подлежащей продажи, информацию об лице-организаторе, банкроте, конкурсном управляющем, стартовая цена, сумма задатка, основные этапы аукциона, период проведения торгов.

  3. Наибольшая (стартовая) цена на лот должна быть ниже, чем на предшествующих торгах. Снижение устанавливается в пределе 10-20%.
  4. Задаток переводится организатору аукциона в предварительно установленный срок. На величину задатка может повлиять стартовая цена, а также ценность товара.
  5. Прием заявок на участие в торгах принимаются в определенный период. Обычно он длится до двух недель.
  6. Решается вопрос о количестве этапов и их временном интервале. Например, три периода по четыре дня.
  7. Важнейшим установочным параметром является так называемый шаг понижения цены.

    На пример по истечению каждого последующего периода цена снижается на 10%.

  8. Каждый период может использоваться участником торгов единожды для установки своей цены.
  9. Победитель аукциона определяется следующим образом.

    В рамках конкретного этапа побеждает, тот, кто предложит наивысшую цену (согласна последним поправкам в законодательстве).

  10. На усмотрение организаторов, торги могут закончиться еще на первом этапе при условии наличия хотя бы одной заявки.  Иногда торги проводятся в полном объеме и победителя называют уже в конце.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Более подробный обзор метода читайте в этой статье: Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса — Развод или рабочая модель аукционов?

Где можно приобрести лоты с публички

Если такие аукционы постоянно организуются, то где можно посмотреть лоты и сформировать заявки? Все достаточно просто. Выше уже упоминалось, что торги на публичном предложении проводятся в электронном формате.

Существуют специальные ресурсы, на которых собираются объявления о таких аукционах со всей страны. Называются такие площадки агрегаторами. На них пользователь без труда, используя удобную систему фильтрации найдет лот, который ему понравится.

Кроме этого вы всегда можете найти предложения на сайтах торговых площадок, на которых организуется процедура банкротства. К примеру Сбербанк-АСТ, Фабрикант, Лот-Онлайн.

Кроме того, по закону вся информаци о торгах публикуется на Федресурсе и в субботнем выпуске газеты Коммерсант.

Это основная базовая информация о том, что такое публичное предложение. Что касается тонкостей торговли, то их необходимо изучать на практике. Нужно понимать, что опыт приходит вместе с количеством сделок, поэтому если есть желание найти хорошее предложение и купить недвижимость по выгодной цене, то начните с выбора агрегатора и анализа рынка.

Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/kak-pokupat-imushhestvo-s-torgov-na-publichnom-predlozhenii-i-gde-brat-loty

Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги
Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Если человек только начинает знакомиться с бизнесом на торгах по продаже собственности должников, то первая проблема его, конечно, в том, как найти банкротное имущество. На самом деле есть множество аккредитованных площадок, на которых достаточно отыскать то, что нужно, настроив поиск по стоимости, виду имущества, месту нахождения. Главное, выбрать подходящий сайт.

На самом деле подобным вопросом обычно задается только новичок, поскольку профессионал в курсе, что в России достаточно площадок, на которых публикуется информация об аукционах банкротов.

Существует несколько самых популярных агрегаторов – они собирают данные о торгах со всех мелких площадок.

Пользователю гораздо удобнее следить за таким сервисом, чем постоянно переключаться между сайтами торгов.

  1. Probankrot. польза агрегатора заключается в том, что здесь выкладывают фото большей части публикуемого имущества. Если ввести в поиск «недвижимость» или «авто», то в выдаче обязательно будет обозначен тот ресурс, где проходят торги. Имеется отдельная вкладка с «горячими» лотами, которые вот-вот должны завершиться. А еще на Пробанкроте удобно вести аналитику или настроить оповещение на электронную почту о новых предложениях.
  2. Tbankrot. В интуитивно понятном интерфейсе легко подобрать собственность по подходящим критериям: цена, дата проведения аукциона и др. Еще у сайта разработано приложение, поэтому отыскивать интересные лоты удастся даже вне дома. Имеется и специальный календарь, в котором отображаются даты ближайших тендеров, в которых участвует пользователь.
  3. Гевея (Heveya). Полностью бесплатный агрегатор, на котором публикуют и фото реализуемой собственности. В отличие от других сервисов, здесь отсутствует прямая ссылка на площадку, где ведутся торги, размещается только ее название, что не слишком удобно, поскольку приходится тратить время на дополнительные поиски. Зато здесь понятно разделены категории, так что площадка идеальна для новичков.
  4. Bankrot-spy. На сайте реализовано 2 типа поиска – простой и расширенный. Это помогает настроить все параметры и отыскать подходящий лот удастся очень быстро. Постоянно публикуется аналитика, а также в отдельной колонке отображаются лоты, в которых прогнозируется степень доходности. Информация обновляется ежедневно, на заинтересовавшее предложение легко перейти по прямой ссылке. Агрегатор в расширенном варианте доступен только после оплаты доступа.
  5. Bankrot-pro. Площадка бесплатная. В информации о лоте доступна карта, что позволяет проложить примерный маршрут до места нахождения собственности.
  6. Bacart. Тоже предоставляет бесплатные услуги. В некоторых предложениях организаторы сразу публикуют фото недвижимости или авто, поэтому дополнительно их запрашивать не нужно.
  7. Bankrot.pro. Ведется база банкротов, а это помогает отыскать все имущество конкретного должника. В целом, функционал оснащен теми же фишками, что и в других случаях, т. е. возможна настройка мониторинга, ведется аналитика.

Можно использовать конкретно те площадки, на которых публикуется предложение и проводится тендер, например, Российский аукционный дом или Фабрикант. Но проще искать собственность именно на агрегаторах, так как здесь собираются данные обо всех лотах.

На любом ресурсе в поиске всегда есть раздел «Регион». Здесь следует указать то местонахождение, где пользователь хочет отыскать дом, недвижимость или другую технику. Никаких ограничений здесь нет. Это значит, что человек может приобрести собственность, вне зависимости от ее расположения. Прописка не играет никакой роли.

Единая бесплатная база: реестр имущества должников

Самый главный среди всех агрегаторов – это Единый реестр имущества должников (Федресурс). Он полностью бесплатен, поскольку является государственным. Здесь опубликовывают абсолютно все лоты.

Более того, организатор обязан разместить на сайте Федресурс все данные о должнике и продаваемой собственности самостоятельно. Обязанность эта зафиксирована ФЗ «О банкротстве».

Изменения были внесены в 2010 году.

В ЕФРСБ публикуются отчеты арбитражных управляющих, важные новости в сфере банкротного законодательства. Существует здесь и реестр разных сторон торгов, включая перечень должников, организаторов и управляющих.

Абсолютно все площадки и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Минэкономразвития, после чего их добавляют в реестр сайта.

Поэтому прежде чем начинать работу, на сайте Федресурс следует зайти во вкладку «Реестры» и проверить компанию или площадку на предмет допуска к подобной деятельности.

Как правило, в Единой базе вначале публикуют сообщение о банкротстве и лишь через некоторое время проводится первый аукцион.

Для начинающих предпринимателей будет интересен раздел «Полезные ссылки». Здесь содержатся ссылки на портал Минэкономразвития, сборник арбитражных дел, а также FAQ.

Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре

Поиск на сайте Единого реестра реализован очень удобный. Нужно перейти во вкладку «Торги» и искать данные о лотах, указав:

  • интересующий регион;
  • тип собственности;
  • имя должника;
  • ключевое слово (например, «трактор», «квартира» и др.);
  • статус аукциона (можно отыскать торги на разных стадиях);
  • вид тендера (конкурс, открытый аукцион и пр.).

Разумеется, если заполнить все поля при наличии конкретного запроса, то подходящее предложение удастся найти быстро. Но искать не запрещено и просто заполнив одно поле. Например, так можно посмотреть все лоты в регионе своего проживания.

Существует отдельный поиск должников. Для этого следует навести курсор на слово «Реестры» и выбрать в выпадающем списке первый раздел – «Должники».

Отыскать выставленное на тендере имущество определенного гражданина можно, поставив галочку «Физическое лицо». Для поиска понадобится указать:

  • ФИО;
  • регион или точный адрес;
  • категория должника (физлицо, фермер, ИП);
  • код СНИЛС, ОГРНИП, ИНН.

Если поставить галочку «юридические лица», то поиск будет производиться среди собственников организаций и предприятий. А еще отыскать его получится по:

  • региону или точному адресу;
  • названию;
  • коду ОГРН, ОКПО, ИНН;
  • категории банкрота (фин. организация, естественная монополия, застройщик, предприятие градообразующее и др.)

Автоматический мониторинг электронных аукционов

На большей части агрегаторов и площадок торгов можно автоматизировать свою работу и получать уведомление или письмо, когда будет опубликован подходящий лот. Существует такой сервис и на ЕФРСБ. Для этого сначала придется зарегистрироваться. Сразу после нужно нажать на кнопку «Мониторинг» в общем меню и указать пароль и электронную почту.

Услуга мониторинга помогает отслеживать ход дела по определенному должнику. Для этого следует перейти в раздел «Сообщения», где публикуются сообщения о банкротстве, перейти на карточку должника и щелкнуть на ссылку «Мониторинг». Услуга поможет не пропустить имущество, которое реализуют за выгодную цену.

Перед началом работы стоит изучить ту площадку для торгов по банкротству, на которой планируется работать. Многие специалисты сходятся во мнении, что начинать свою деятельность необходимо именно с сайта Единого реестра. Это бесплатный портал, где публикуются все необходимые данные о том или ином лоте, а также о ходе аукциона.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/kak-najti-bankrotnoe-imushhestvo.html

Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Последние несколько лет были признаны экспертами в области экономики кризисными. В подобные года случаи банкротства стремительно увеличиваются. Чтобы часть накопившихся долгов была списана, каждый субъект, потерпевший банкротство, может воспользоваться предложенными государством механизмами, одним из которых являются торги по банкротству.

1. Что такое торги по банкротству, какое имущество может быть продано 2. Что можно приобрести на торгах по банкротству 3. Процедура становления участником торгов по банкротству 4. Этапы проведения торгов по банкротству 5. Процедура оглашения результата торгов 6. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Торгами по банкротству считаются специализированные аукционы, проводящиеся посредством сети, то есть электронным способом. На интернет-площадках реализуется определенное имущество банкрота, которые может быть, как юридическим, так и физическим лицом.

Принять участие в подобном мероприятии может каждый желающий, если он исполнил определенный законодательством порядок действий и имеет необходимую сумму для оплаты приобретаемого имущества.

Основной интерес участия в торгах для покупателя – в том, что на подобных аукционах имущество можно приобрести по более низкой цене, чем рыночная стоимость.

Так происходит в силу того, что каждая единица продаваемого товара должна быть реализована в максимально короткие сроки, а подобная необходимость вызвана срочными требованиями кредиторов вернуть хотя бы часть накопленных долгов.

Поэтому выгода от продажи становится минимальной и не приносит никакого дохода бывшему владельцу. Более того, банкрот практически никогда не имеет фактического влияния на ход торгов или возможность контролировать сбыт выставленного имущества.

Основным законом РФ, регулирующим подобные торги, является Федеральный Закон №127 «О банкротстве».Согласно ему, в отношении финансово несостоятельных юрлиц применяются следующие процедуры:

  • арбитражный суд назначает независимого управляющего процедурой банкротства . Управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и по каким минимальным ценам оно может быть реализовано;
  • все выбранные объекты имущества банкрота вносятся в конкурсный план. Реализации подлежит только имущество, имеющее определенную стоимость (активы). Задолженности продавать запрещено. При этом, на каждый актив должны иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Оформление объектов входит в обязанности управляющего.
  • публикация информации об имуществе и начале торгов на определенной интернет-площадке;
  • прием заявок на протяжении 25 дней, но не более.

Когда банкротится физическое лицо, управляющий должен оформить опись всего имущества, которое имеется у должника. Под таковым понимаются все предметы и вещи, за исключением:

  • единственной жилой площади банкрота;
  • если единственная жилая площадь банкрота находится на личном земельном участке, он также остается за должником;
  • личных вещей;
  • продуктов питания;
  • денежных средств в размере прожиточного минимума;
  • грамот, медалей и т.д. (если имеются);
  • необходимых для поддержания жизни вещей (например, ингалятор) или инвалидного кресла.

В процессе составления описи имущества происходит его оценка. Итоговый документ, по факту его готовности, передается судье. Если у банкрота существуют претензии к ведению дел управляющим, он может нанять стороннего оценщика и предоставить судье свое видение оценки имущества.

Что можно приобрести на торгах по банкротству 

На подобные аукционы выставляется все описанное управляющим имущество банкрота.

Обратите внимание

В случае, если у должника имеется имущество, свободная реализация которого ограничена законом (к примеру, оружие), создается отдельная закрытая площадка, куда приглашаются только субъекты, располагающие соответствующей лицензией.

Так, наиболее часто на торгах реализуется такое имущество:

  • непосредственно организации, занимающиеся промышленностью и торговлей. Так, возможно приобрести как промышленный комплекс, так и отдельные его элементы (оборудование, здание);
  • ценные бумаги, принадлежавшие банкроту или находившиеся в его владении;
  • недвижимое имущество;
  • земельные территории;
  • право требования с тех лиц, для которых банкрот выступал кредитором. Целью продажи подобных долгов является существенное понижение их стоимости, что выгодно для должников банкрота;
  • специальная техника или производственный транспорт;
  • предметы домашнего быта (в частности, техника);
  • объекты интеллектуальной собственности и права на них.

Процедура становления участником торгов по банкротству

Чтобы стать участником подобных аукционов, необходимо осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Фактически, под ЭЦП понимаются несколько электронных файлов, предполагающих установку на компьютере. С помощью такой подписи пользователь сможет удостоверять все электронные документы, необходимые для торгов. Помимо этого, подпись потребуется для выдвижения своего ценового предложения в ходе аукциона. Оформить ЭЦП можно в специализированных удостоверяющих центрах, которым необходимо предоставить сравнительно небольшой пакет документов. Для физических лиц будет достаточно паспорта и идентификационного кода, для юридических — учредительной документации. Стоимость оформления составляет, в среднем, 6.000 руб. При этом, чем дешевле обходится подпись, тем меньший спектр возможностей она может предоставить.
  2. Пройти регистрацию на требуемом интернет-портале. Фактически, это означает подачу заявки. Чем опытнее участник подобных аукционов, тем шире спектр его возможностей. Так, в случае появления интересного лота он, будучи зарегистрирован на многих площадках, может игнорировать процедуру подачи заявки. Для подачи заявки требуется внести свои данные в специальную форму, предоставляемую сайтом и заверить ее ЭЦП. Общее время, уходящее на оформление участника, максимально составляет 5 дней. Однако, в ряде случаев возможна срочная регистрация. Ее оформляют приблизительно за 3-5 часов. Оплата за срочность составит от 5 до 10 тыс. руб.

Обратите внимание

Процедура регистрации на портале, где будет происходить аукцион, бесплатна.

  1. Выбор лота. Зачастую, на подобных площадках информация предоставляется максимально кратко, не содержательно и в общих чертах. Чтобы не ошибиться при покупке, необходимо узнать об объекте больше. При выборе рекомендуется выполнить ряд действий.Во-первых, стоит направить запрос организаторам аукциона с прошением предоставить фото, параметры и фактические характеристики объекта.Во-вторых, проверить наличие обременения имущества, то есть возможных арестов или наличия прописанных граждан. Это можно сделать с помощью государственных ресурсов, например, Реестра ЕГРН.В-третьих, настоятельно рекомендуется лично проверить объект. Существуют также специальные организации, занимающиеся анализом таких объектов за определенное вознаграждение.

    Также рекомендуется просмотреть историю продаж выбранного товара на ресурсе, где он расположен. Если существуют отказы победителя аукциона от недвижимости или транспорта, высока вероятность, что у товара имеются существенные дефекты или же он кардинально отличается от описания на сайте.

  2. Оформить заявку для участия в торгах. Она представляет собой анкету на сайте, где проводятся торги. Необходимо внести информацию об участнике (ФИО, прописка, ИНН и контакты), информацию об интересующем объекте торгов, а также обязательство выполнять условия торгов. После этого участник визирует заявку личной ЭЦП и направляет по электронному адресу, указанному на портале. 
  3. Оформить соглашение с организаторами торгов о предоставлении задатка. Это делается для предоставления гарантий обеим сторонам в том, что участник, в случае победы, забирает лот, а организатор обеспечивает процесс его участия. Документ имеет электронный формат и прилагается к заявке на участие. Сумма задатка, в среднем, составляет от 5 до 10% от стоимости лота. Законодательно установлено, что данная сумма не может составлять более 20%. Факт оплаты задатка доказывает наличие платежного поручения с отметкой из банка. Его необходимо направить организатору, прикрепив к заявке и соглашению.

Этапы проведения торгов по банкротству 

Как только задаток был внесен, пользователю необходимо перейти на адрес с лотом и проверить его статус. Через полчаса после фактической оплаты статус лота должен быть изменен на зарегистрированный.

После смены статуса, на протяжении одной рабочей недели, в личный кабинет поступит извещение о присвоении статуса и индивидуальный номер участника, либо отказ в совершении операции. Зачастую, отказывают из-за неправильно оформленных заявок или отсутствия хотя бы одного из требуемых документов.

Законодательно предусмотрено 3 этапа осуществления аукционной деятельности:

  1. Первоначальный аукцион. На данном этапе стоимость лота повышается относительно изначально установленной. Увеличение цены происходит каждые полчаса. В назначенный день пользователь открывает личный кабинет и по указанной ссылке переходит по адресу лота. Необходимо сразу убедиться, что присвоенный личный номер участника есть в списке приглашенных лиц. Там же, на странице лота, можно увидеть всю информацию об объекте и об изменяющейся цене. С момента начала аукциона каждому участнику предоставляется специальное окно, куда он может вписывать желаемую сумму средств для оплаты товара. При этом, процедуру возможно осуществлять в ручном и в автоматическом режимах. Когда участник работает в автоматическом режиме, ему следует задать время регулярного обновления сайта. Прием ценовых предложений от участников происходит каждые полчаса. Аукцион считается законченным, когда на новом этапе приема не поступает новых предложений.
  2. Повторный аукцион. Проводится, когда на первичные торги не было подано ни одной заявки. Через два дня после несостоявшихся торгов организатор назначает новую дату аукциона и новую начальную цену. В среднем, стоимость понижается на 10% от первоначальной.
  3. Публичное предложение. Если на втором этапе также не было желающих приобрести лот, переходят к третьему этапу, на котором, в теории, стоимость лота может быть понижена до 99%. Порядок снижения цен и размер процента скидки определяет организатор торгов. Выигрывает тот, кто успел первым подтвердить готовность купить товар на итоговом этапе аукциона.

Процедура оглашения результата торгов 

Как только торги закончились, в течение получаса оформляется протокол, в котором фиксируются имеющиеся результаты аукциона. Публикуется такой документ сразу после составления на электронном портале, а также в реестре сведений о банкротстве. Документ должен быть направлен всем участникам.

Победитель, получая данный протокол, вправе как согласиться и принять на себя обязательства по покупке выигранного лота, так и отказаться. Второй вариант влечет изменения результатов торгов.

Обратите внимание

При отказе от приобретения лота задаток победителю не возвращается.

Впрочем, обычно победитель соглашается на покупку выигранного объекта. Тогда он получает оригинал правоустанавливающего соглашения и признается собственником имущества.

Проигравшим пользователям задаток возвращается на протяжении одной рабочей недели. По всем вопросам и претензиям необходимо обращаться к организатору аукциона.

Проблемные аспекты торгов по банкротству 

  1. Неестественно выгодные сделки. Негласный принцип торгов по банкротству следующий: если стоимость объекта значительно меньше рыночной, у него имеются существенные дефекты или негативная законодательная подоплека (например, наличие ареста).
  2. Часть предметов, выставленная на торги, не существует или имеет нетоварный вид в реальности. Например, лотом является автомобиль, который на протяжении нескольких месяцев числится угнанным.
  3. Изменения конфигурации непосредственно в процессе аукциона. Так, участник может торговаться за один товарный объект, который, впоследствии, включается в общее количество имущества на продажу. Это означает, что, если единица имущества стоила 100.000 руб., ее стоимость будет повышена, когда она включится в общее имущество. То есть, придется платить за весь массив продаваемого товара банкрота.

Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Большинство случаев мошенничества заключаются в фальсификации результатов торгов. К ней относится:

  1. Неправдивое описание лота. Описанная характеристика объекта в реальности может быть существенно хуже.
  2. Недобросовестное отношение к заявкам. Так, заявки некоторых участником могут намеренно игнорироваться или отклоняться; отказ, при этом, обосновывается ошибками в анкете или отсутствием какого-либо документа.
  3. Неразборчивое описание или двоякая трактовка. Данная схема была популярна до тотальной компьютеризации. В настоящий момент, используется на небольших торговых пространствах.

Таким образом, торги по банкротству — возможность для банкрота выплатить долги, а для кредитора – получить свои средства обратно. Грамотное исполнение условий аукциона и тщательная проверка каждого интересующего лота станут залогом удачного приобретения.

(14 голос., 4,36 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/torgi-aukciony-po-bankrotstvu-poryadok-i-stadii-prodazhi-imushhestva-bankrotov/

Публичное предложение по продаже имущества должника:

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

При продаже активов обанкротившихся лиц осуществляется такая процедура, как реализация имущества путем публичного предложения.

Как и при проведении конкурсов или аукционов, участники процесса конкурируют между собой посредством увеличения цены, за которую они готовы приобрести тот или иной объект.

Однако в данном случае можно начать борьбу с гораздо меньшей суммы по сравнению с первоначальной стоимостью реализуемого предмета. Рассмотрим, что представляют собой публичные предложения по продаже имущества должников и как ведется реализация.

Когда проводятся торги

Публичное предложение — это способ продажи собственности задолжавшего кредиторам лица по заниженной стоимости. Такая процедура инициируется, когда имущество должников остается нереализованным после проведения первичных и повторных торгов.

Соответственно, если предыдущие два аукциона признаются несостоявшимися, то назначаются проводимые при помощи публичного предложения торги. Их главной отличительной особенностью является снижение цены объекта через установленные системой временные промежутки.

Это позволяет участникам процесса приобретать недвижимость, земельные участки и другое имущество по максимально сниженной стоимости.

Существует 2 формы подачи предложений

Разновидности; Что происходит

открытая; предполагает организацию открытых аукционов, где стоимость каждого лота видна всем участникам процесса;

закрытая;стоимость указывается участником при оформлении заявки, поскольку первоначальная цена товара остается неизвестной до момента открытия процедуры.

Согласно статистическим данным Минэкономразвития, более 90 % первичных и повторных торгов оказываются несостоявшимися.

По этой причине наиболее распространенным форматом продажи имущества задолжавших физ- и юрлиц становится публичное предложение.

От стандартных аукционов данная процедура отличается тем, что через определенные интервалы времени цена продаваемого объекта не увеличивается, а уменьшается. При этом суммы иногда снижаются даже на десятки миллионов рублей.

Победителем публичных аукционов признается тот, кто в установленный срок заявляет об участии в процессе и предлагает цену выше изначальной стоимости продажи лота.

При подаче заявок несколькими гражданами право приобретения собственности должника переходит к участнику, который предложил максимальную цену за реализуемый предмет.

Если два или более лица предлагают одинаковую сумму, объект передается тому, кто первым подал заявку на участие. Когда победитель определен, прием заявок завершается.

Что касается цели проведения публичных торгов, то они организуются для удовлетворения кредиторских требований.

Вырученные от продажи вещей средства используются для погашения задолженности, возникшей у бывшего владельца имущества перед контрагентами.

На стадии внешнего управления исполнительный орган может полностью продать собственность и за счет полученных денег вернуть долги кредиторам, чтобы восстановить платежеспособность задолжавшего лица.

Порядок проведения процедуры

Современные аукционы с публичным предложением проводятся через интернет на электронных торговых площадках. В зависимости от правил подачи заявок на участие они бывают открытыми и закрытыми.

Если для открытой формы проведения процедуры не характерно владение ограниченным оборотным капиталом, то для закрытой — характерно, как и указание стоимости объекта сразу в заявке.

В первом же случае сначала подается заявка, и только после этого устанавливается цена.

В закрытых аукционах, как правило, реализуется залоговое имущество. Поэтому в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности» наиболее прозрачным вариантом считаются открытые торги посредством публичного предложения. Такая форма продажи активов должника обеспечивает конкуренцию за счет участия массы покупателей, в результате чего достигается максимально высокая цена.

Порядок проведения аукционов по банкротству предполагает прохождение следующих этапов.

  • Публикация информации о предстоящем процессе: занимающееся торгами агентство сообщает через СМИ об объекте продажи, стартовой стоимости и других особенностях реализации предмета.

2. Определение периода, по окончанию которого цена лота снизится на определенный процент.

3. Непосредственно проведение публичных торгов, которые длятся до момента определения победителя, и подписание договора купли-продажи с выигравшим участником.

Традиционно торги по банкротству проходят в течение 30 дней, а срок приема заявок на участие чаще всего длится до 2 недель.

Организатор процедуры получает задаток, после чего решает вопрос о количестве этапов и их длительности. Стоимость продаваемых вещей понижается через каждые 3–5 дней на 1–20 % от первоначально выставленного ценового номинала.

Отдельно взятый период может использоваться участником процесса для заявления своей цены только 1 раз.

Следовательно, продажа имущественных активов обанкротившегося лица путем публичного предложения кардинально отличается от организации первичных и повторных торгов. Выражается это в том, что изначально заявленная цена лота не повышается. Она снижается через определенный промежуток времени.

Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c1b35cbeef61d00ab64e3f2/publichnoe-predlojenie-po-prodaje-imuscestva-doljnika-5c6cfd7e4dc5ed00c6db8742

Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

  • Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  • Порядок проведения публичного предложения
  • Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  • Где можно приобрести лоты с публички

Итак, давайте разберемся, как покупать имущество с торгов на публичке шаг за шагом..

Конечно, для людей, имеющих экономическое или юридическое образование данный вопрос будет не особенно интересен. Но вот для тех, кто только начинает осваивать тонкости заработка на подобных аукционах материал несомненно пригодится.

Публичное предложение — это форма аукциона, основной принцип которого заключается в снижении цены. Обычно такие торги проводят после того, как классические аукционы, где ведется игра на повышении, не состоялись.

Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении

С помощью публичного предложения обычно продается:

  • имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, выставленное на продажу на классический аукцион, но торги по которому прошли неудачно;
  • конфискованные имущественные ценности лица, задолжавшего деньги кредитной организации, либо компании официально признанной банкротом.

Отметим, что реализация второго варианта может быть осуществлена только при условии, что первые и вторые торги на стандартном аукционе оказались неудачными или были признаны несостоявшимися. Это требование регламентируется в законодательстве РФ.

С точки зрения покупки вещей на таких аукционах, то они очень выгодны, ведь цена здесь движется в обратном направлении. А купить, к примеру хорошую квартиру по расценкам, которые намного ниже рыночных можно запросто.

Для того, чтобы правильно вести дела на таких мероприятиях важно знать порядок их проведения. Структуру необходимо понимать, прежде всего, для того, чтобы не допустить ошибок при ведении торгов.

Порядок проведения публичного предложения

  1. Современные аукционы с публичным предложением проводят через интернет. Это удобно и позволяет сэкономить много времени.
  2. Агентство, занимающееся торгами, в обязательном порядке сообщает о проведении аукциона через СМИ.

    Публикация выполняется в форме извещения, где указывается наиболее важная информация о предстоящих торгах: форма проведения, описание собственности подлежащей продажи, информацию об лице-организаторе, банкроте, конкурсном управляющем, стартовая цена, сумма задатка, основные этапы аукциона, период проведения торгов.

  3. Наибольшая (стартовая) цена на лот должна быть ниже, чем на предшествующих торгах. Снижение устанавливается в пределе 10-20%.
  4. Задаток переводится организатору аукциона в предварительно установленный срок. На величину задатка может повлиять стартовая цена, а также ценность товара.
  5. Прием заявок на участие в торгах принимаются в определенный период. Обычно он длится до двух недель.
  6. Решается вопрос о количестве этапов и их временном интервале. Например, три периода по четыре дня.
  7. Важнейшим установочным параметром является так называемый шаг понижения цены.

    На пример по истечению каждого последующего периода цена снижается на 10%.

  8. Каждый период может использоваться участником торгов единожды для установки своей цены.
  9. Победитель аукциона определяется следующим образом.

    В рамках конкретного этапа побеждает, тот, кто предложит наивысшую цену (согласна последним поправкам в законодательстве).

  10. На усмотрение организаторов, торги могут закончиться еще на первом этапе при условии наличия хотя бы одной заявки.  Иногда торги проводятся в полном объеме и победителя называют уже в конце.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Более подробный обзор метода читайте в этой статье: Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса — Развод или рабочая модель аукционов?

Где можно приобрести лоты с публички

Если такие аукционы постоянно организуются, то где можно посмотреть лоты и сформировать заявки? Все достаточно просто. Выше уже упоминалось, что торги на публичном предложении проводятся в электронном формате.

Существуют специальные ресурсы, на которых собираются объявления о таких аукционах со всей страны. Называются такие площадки агрегаторами. На них пользователь без труда, используя удобную систему фильтрации найдет лот, который ему понравится.

Кроме этого вы всегда можете найти предложения на сайтах торговых площадок, на которых организуется процедура банкротства. К примеру Сбербанк-АСТ, Фабрикант, Лот-Онлайн.

Кроме того, по закону вся информаци о торгах публикуется на Федресурсе и в субботнем выпуске газеты Коммерсант.

Это основная базовая информация о том, что такое публичное предложение. Что касается тонкостей торговли, то их необходимо изучать на практике. Нужно понимать, что опыт приходит вместе с количеством сделок, поэтому если есть желание найти хорошее предложение и купить недвижимость по выгодной цене, то начните с выбора агрегатора и анализа рынка.

Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/kak-pokupat-imushhestvo-s-torgov-na-publichnom-predlozhenii-i-gde-brat-loty

Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги
Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Если человек только начинает знакомиться с бизнесом на торгах по продаже собственности должников, то первая проблема его, конечно, в том, как найти банкротное имущество. На самом деле есть множество аккредитованных площадок, на которых достаточно отыскать то, что нужно, настроив поиск по стоимости, виду имущества, месту нахождения. Главное, выбрать подходящий сайт.

На самом деле подобным вопросом обычно задается только новичок, поскольку профессионал в курсе, что в России достаточно площадок, на которых публикуется информация об аукционах банкротов.

Существует несколько самых популярных агрегаторов – они собирают данные о торгах со всех мелких площадок.

Пользователю гораздо удобнее следить за таким сервисом, чем постоянно переключаться между сайтами торгов.

  1. Probankrot. польза агрегатора заключается в том, что здесь выкладывают фото большей части публикуемого имущества. Если ввести в поиск «недвижимость» или «авто», то в выдаче обязательно будет обозначен тот ресурс, где проходят торги. Имеется отдельная вкладка с «горячими» лотами, которые вот-вот должны завершиться. А еще на Пробанкроте удобно вести аналитику или настроить оповещение на электронную почту о новых предложениях.
  2. Tbankrot. В интуитивно понятном интерфейсе легко подобрать собственность по подходящим критериям: цена, дата проведения аукциона и др. Еще у сайта разработано приложение, поэтому отыскивать интересные лоты удастся даже вне дома. Имеется и специальный календарь, в котором отображаются даты ближайших тендеров, в которых участвует пользователь.
  3. Гевея (Heveya). Полностью бесплатный агрегатор, на котором публикуют и фото реализуемой собственности. В отличие от других сервисов, здесь отсутствует прямая ссылка на площадку, где ведутся торги, размещается только ее название, что не слишком удобно, поскольку приходится тратить время на дополнительные поиски. Зато здесь понятно разделены категории, так что площадка идеальна для новичков.
  4. Bankrot-spy. На сайте реализовано 2 типа поиска – простой и расширенный. Это помогает настроить все параметры и отыскать подходящий лот удастся очень быстро. Постоянно публикуется аналитика, а также в отдельной колонке отображаются лоты, в которых прогнозируется степень доходности. Информация обновляется ежедневно, на заинтересовавшее предложение легко перейти по прямой ссылке. Агрегатор в расширенном варианте доступен только после оплаты доступа.
  5. Bankrot-pro. Площадка бесплатная. В информации о лоте доступна карта, что позволяет проложить примерный маршрут до места нахождения собственности.
  6. Bacart. Тоже предоставляет бесплатные услуги. В некоторых предложениях организаторы сразу публикуют фото недвижимости или авто, поэтому дополнительно их запрашивать не нужно.
  7. Bankrot.pro. Ведется база банкротов, а это помогает отыскать все имущество конкретного должника. В целом, функционал оснащен теми же фишками, что и в других случаях, т. е. возможна настройка мониторинга, ведется аналитика.

Можно использовать конкретно те площадки, на которых публикуется предложение и проводится тендер, например, Российский аукционный дом или Фабрикант. Но проще искать собственность именно на агрегаторах, так как здесь собираются данные обо всех лотах.

На любом ресурсе в поиске всегда есть раздел «Регион». Здесь следует указать то местонахождение, где пользователь хочет отыскать дом, недвижимость или другую технику. Никаких ограничений здесь нет. Это значит, что человек может приобрести собственность, вне зависимости от ее расположения. Прописка не играет никакой роли.

Единая бесплатная база: реестр имущества должников

Самый главный среди всех агрегаторов – это Единый реестр имущества должников (Федресурс). Он полностью бесплатен, поскольку является государственным. Здесь опубликовывают абсолютно все лоты.

Более того, организатор обязан разместить на сайте Федресурс все данные о должнике и продаваемой собственности самостоятельно. Обязанность эта зафиксирована ФЗ «О банкротстве».

Изменения были внесены в 2010 году.

В ЕФРСБ публикуются отчеты арбитражных управляющих, важные новости в сфере банкротного законодательства. Существует здесь и реестр разных сторон торгов, включая перечень должников, организаторов и управляющих.

Абсолютно все площадки и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Минэкономразвития, после чего их добавляют в реестр сайта.

Поэтому прежде чем начинать работу, на сайте Федресурс следует зайти во вкладку «Реестры» и проверить компанию или площадку на предмет допуска к подобной деятельности.

Как правило, в Единой базе вначале публикуют сообщение о банкротстве и лишь через некоторое время проводится первый аукцион.

Для начинающих предпринимателей будет интересен раздел «Полезные ссылки». Здесь содержатся ссылки на портал Минэкономразвития, сборник арбитражных дел, а также FAQ.

Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре

Поиск на сайте Единого реестра реализован очень удобный. Нужно перейти во вкладку «Торги» и искать данные о лотах, указав:

  • интересующий регион;
  • тип собственности;
  • имя должника;
  • ключевое слово (например, «трактор», «квартира» и др.);
  • статус аукциона (можно отыскать торги на разных стадиях);
  • вид тендера (конкурс, открытый аукцион и пр.).

Разумеется, если заполнить все поля при наличии конкретного запроса, то подходящее предложение удастся найти быстро. Но искать не запрещено и просто заполнив одно поле. Например, так можно посмотреть все лоты в регионе своего проживания.

Существует отдельный поиск должников. Для этого следует навести курсор на слово «Реестры» и выбрать в выпадающем списке первый раздел – «Должники».

Отыскать выставленное на тендере имущество определенного гражданина можно, поставив галочку «Физическое лицо». Для поиска понадобится указать:

  • ФИО;
  • регион или точный адрес;
  • категория должника (физлицо, фермер, ИП);
  • код СНИЛС, ОГРНИП, ИНН.

Если поставить галочку «юридические лица», то поиск будет производиться среди собственников организаций и предприятий. А еще отыскать его получится по:

  • региону или точному адресу;
  • названию;
  • коду ОГРН, ОКПО, ИНН;
  • категории банкрота (фин. организация, естественная монополия, застройщик, предприятие градообразующее и др.)

Автоматический мониторинг электронных аукционов

На большей части агрегаторов и площадок торгов можно автоматизировать свою работу и получать уведомление или письмо, когда будет опубликован подходящий лот. Существует такой сервис и на ЕФРСБ. Для этого сначала придется зарегистрироваться. Сразу после нужно нажать на кнопку «Мониторинг» в общем меню и указать пароль и электронную почту.

Услуга мониторинга помогает отслеживать ход дела по определенному должнику. Для этого следует перейти в раздел «Сообщения», где публикуются сообщения о банкротстве, перейти на карточку должника и щелкнуть на ссылку «Мониторинг». Услуга поможет не пропустить имущество, которое реализуют за выгодную цену.

Перед началом работы стоит изучить ту площадку для торгов по банкротству, на которой планируется работать. Многие специалисты сходятся во мнении, что начинать свою деятельность необходимо именно с сайта Единого реестра. Это бесплатный портал, где публикуются все необходимые данные о том или ином лоте, а также о ходе аукциона.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/kak-najti-bankrotnoe-imushhestvo.html

Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Последние несколько лет были признаны экспертами в области экономики кризисными. В подобные года случаи банкротства стремительно увеличиваются. Чтобы часть накопившихся долгов была списана, каждый субъект, потерпевший банкротство, может воспользоваться предложенными государством механизмами, одним из которых являются торги по банкротству.

1. Что такое торги по банкротству, какое имущество может быть продано 2. Что можно приобрести на торгах по банкротству 3. Процедура становления участником торгов по банкротству 4. Этапы проведения торгов по банкротству 5. Процедура оглашения результата торгов 6. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Торгами по банкротству считаются специализированные аукционы, проводящиеся посредством сети, то есть электронным способом. На интернет-площадках реализуется определенное имущество банкрота, которые может быть, как юридическим, так и физическим лицом.

Принять участие в подобном мероприятии может каждый желающий, если он исполнил определенный законодательством порядок действий и имеет необходимую сумму для оплаты приобретаемого имущества.

Основной интерес участия в торгах для покупателя – в том, что на подобных аукционах имущество можно приобрести по более низкой цене, чем рыночная стоимость.

Так происходит в силу того, что каждая единица продаваемого товара должна быть реализована в максимально короткие сроки, а подобная необходимость вызвана срочными требованиями кредиторов вернуть хотя бы часть накопленных долгов.

Поэтому выгода от продажи становится минимальной и не приносит никакого дохода бывшему владельцу. Более того, банкрот практически никогда не имеет фактического влияния на ход торгов или возможность контролировать сбыт выставленного имущества.

Основным законом РФ, регулирующим подобные торги, является Федеральный Закон №127 «О банкротстве».Согласно ему, в отношении финансово несостоятельных юрлиц применяются следующие процедуры:

  • арбитражный суд назначает независимого управляющего процедурой банкротства . Управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и по каким минимальным ценам оно может быть реализовано;
  • все выбранные объекты имущества банкрота вносятся в конкурсный план. Реализации подлежит только имущество, имеющее определенную стоимость (активы). Задолженности продавать запрещено. При этом, на каждый актив должны иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Оформление объектов входит в обязанности управляющего.
  • публикация информации об имуществе и начале торгов на определенной интернет-площадке;
  • прием заявок на протяжении 25 дней, но не более.

Когда банкротится физическое лицо, управляющий должен оформить опись всего имущества, которое имеется у должника. Под таковым понимаются все предметы и вещи, за исключением:

  • единственной жилой площади банкрота;
  • если единственная жилая площадь банкрота находится на личном земельном участке, он также остается за должником;
  • личных вещей;
  • продуктов питания;
  • денежных средств в размере прожиточного минимума;
  • грамот, медалей и т.д. (если имеются);
  • необходимых для поддержания жизни вещей (например, ингалятор) или инвалидного кресла.

В процессе составления описи имущества происходит его оценка. Итоговый документ, по факту его готовности, передается судье. Если у банкрота существуют претензии к ведению дел управляющим, он может нанять стороннего оценщика и предоставить судье свое видение оценки имущества.

Что можно приобрести на торгах по банкротству 

На подобные аукционы выставляется все описанное управляющим имущество банкрота.

Обратите внимание

В случае, если у должника имеется имущество, свободная реализация которого ограничена законом (к примеру, оружие), создается отдельная закрытая площадка, куда приглашаются только субъекты, располагающие соответствующей лицензией.

Так, наиболее часто на торгах реализуется такое имущество:

  • непосредственно организации, занимающиеся промышленностью и торговлей. Так, возможно приобрести как промышленный комплекс, так и отдельные его элементы (оборудование, здание);
  • ценные бумаги, принадлежавшие банкроту или находившиеся в его владении;
  • недвижимое имущество;
  • земельные территории;
  • право требования с тех лиц, для которых банкрот выступал кредитором. Целью продажи подобных долгов является существенное понижение их стоимости, что выгодно для должников банкрота;
  • специальная техника или производственный транспорт;
  • предметы домашнего быта (в частности, техника);
  • объекты интеллектуальной собственности и права на них.

Процедура становления участником торгов по банкротству

Чтобы стать участником подобных аукционов, необходимо осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Фактически, под ЭЦП понимаются несколько электронных файлов, предполагающих установку на компьютере. С помощью такой подписи пользователь сможет удостоверять все электронные документы, необходимые для торгов. Помимо этого, подпись потребуется для выдвижения своего ценового предложения в ходе аукциона. Оформить ЭЦП можно в специализированных удостоверяющих центрах, которым необходимо предоставить сравнительно небольшой пакет документов. Для физических лиц будет достаточно паспорта и идентификационного кода, для юридических — учредительной документации. Стоимость оформления составляет, в среднем, 6.000 руб. При этом, чем дешевле обходится подпись, тем меньший спектр возможностей она может предоставить.
  2. Пройти регистрацию на требуемом интернет-портале. Фактически, это означает подачу заявки. Чем опытнее участник подобных аукционов, тем шире спектр его возможностей. Так, в случае появления интересного лота он, будучи зарегистрирован на многих площадках, может игнорировать процедуру подачи заявки. Для подачи заявки требуется внести свои данные в специальную форму, предоставляемую сайтом и заверить ее ЭЦП. Общее время, уходящее на оформление участника, максимально составляет 5 дней. Однако, в ряде случаев возможна срочная регистрация. Ее оформляют приблизительно за 3-5 часов. Оплата за срочность составит от 5 до 10 тыс. руб.

Обратите внимание

Процедура регистрации на портале, где будет происходить аукцион, бесплатна.

  1. Выбор лота. Зачастую, на подобных площадках информация предоставляется максимально кратко, не содержательно и в общих чертах. Чтобы не ошибиться при покупке, необходимо узнать об объекте больше. При выборе рекомендуется выполнить ряд действий.Во-первых, стоит направить запрос организаторам аукциона с прошением предоставить фото, параметры и фактические характеристики объекта.Во-вторых, проверить наличие обременения имущества, то есть возможных арестов или наличия прописанных граждан. Это можно сделать с помощью государственных ресурсов, например, Реестра ЕГРН.В-третьих, настоятельно рекомендуется лично проверить объект. Существуют также специальные организации, занимающиеся анализом таких объектов за определенное вознаграждение.

    Также рекомендуется просмотреть историю продаж выбранного товара на ресурсе, где он расположен. Если существуют отказы победителя аукциона от недвижимости или транспорта, высока вероятность, что у товара имеются существенные дефекты или же он кардинально отличается от описания на сайте.

  2. Оформить заявку для участия в торгах. Она представляет собой анкету на сайте, где проводятся торги. Необходимо внести информацию об участнике (ФИО, прописка, ИНН и контакты), информацию об интересующем объекте торгов, а также обязательство выполнять условия торгов. После этого участник визирует заявку личной ЭЦП и направляет по электронному адресу, указанному на портале. 
  3. Оформить соглашение с организаторами торгов о предоставлении задатка. Это делается для предоставления гарантий обеим сторонам в том, что участник, в случае победы, забирает лот, а организатор обеспечивает процесс его участия. Документ имеет электронный формат и прилагается к заявке на участие. Сумма задатка, в среднем, составляет от 5 до 10% от стоимости лота. Законодательно установлено, что данная сумма не может составлять более 20%. Факт оплаты задатка доказывает наличие платежного поручения с отметкой из банка. Его необходимо направить организатору, прикрепив к заявке и соглашению.

Этапы проведения торгов по банкротству 

Как только задаток был внесен, пользователю необходимо перейти на адрес с лотом и проверить его статус. Через полчаса после фактической оплаты статус лота должен быть изменен на зарегистрированный.

После смены статуса, на протяжении одной рабочей недели, в личный кабинет поступит извещение о присвоении статуса и индивидуальный номер участника, либо отказ в совершении операции. Зачастую, отказывают из-за неправильно оформленных заявок или отсутствия хотя бы одного из требуемых документов.

Законодательно предусмотрено 3 этапа осуществления аукционной деятельности:

  1. Первоначальный аукцион. На данном этапе стоимость лота повышается относительно изначально установленной. Увеличение цены происходит каждые полчаса. В назначенный день пользователь открывает личный кабинет и по указанной ссылке переходит по адресу лота. Необходимо сразу убедиться, что присвоенный личный номер участника есть в списке приглашенных лиц. Там же, на странице лота, можно увидеть всю информацию об объекте и об изменяющейся цене. С момента начала аукциона каждому участнику предоставляется специальное окно, куда он может вписывать желаемую сумму средств для оплаты товара. При этом, процедуру возможно осуществлять в ручном и в автоматическом режимах. Когда участник работает в автоматическом режиме, ему следует задать время регулярного обновления сайта. Прием ценовых предложений от участников происходит каждые полчаса. Аукцион считается законченным, когда на новом этапе приема не поступает новых предложений.
  2. Повторный аукцион. Проводится, когда на первичные торги не было подано ни одной заявки. Через два дня после несостоявшихся торгов организатор назначает новую дату аукциона и новую начальную цену. В среднем, стоимость понижается на 10% от первоначальной.
  3. Публичное предложение. Если на втором этапе также не было желающих приобрести лот, переходят к третьему этапу, на котором, в теории, стоимость лота может быть понижена до 99%. Порядок снижения цен и размер процента скидки определяет организатор торгов. Выигрывает тот, кто успел первым подтвердить готовность купить товар на итоговом этапе аукциона.

Процедура оглашения результата торгов 

Как только торги закончились, в течение получаса оформляется протокол, в котором фиксируются имеющиеся результаты аукциона. Публикуется такой документ сразу после составления на электронном портале, а также в реестре сведений о банкротстве. Документ должен быть направлен всем участникам.

Победитель, получая данный протокол, вправе как согласиться и принять на себя обязательства по покупке выигранного лота, так и отказаться. Второй вариант влечет изменения результатов торгов.

Обратите внимание

При отказе от приобретения лота задаток победителю не возвращается.

Впрочем, обычно победитель соглашается на покупку выигранного объекта. Тогда он получает оригинал правоустанавливающего соглашения и признается собственником имущества.

Проигравшим пользователям задаток возвращается на протяжении одной рабочей недели. По всем вопросам и претензиям необходимо обращаться к организатору аукциона.

Проблемные аспекты торгов по банкротству 

  1. Неестественно выгодные сделки. Негласный принцип торгов по банкротству следующий: если стоимость объекта значительно меньше рыночной, у него имеются существенные дефекты или негативная законодательная подоплека (например, наличие ареста).
  2. Часть предметов, выставленная на торги, не существует или имеет нетоварный вид в реальности. Например, лотом является автомобиль, который на протяжении нескольких месяцев числится угнанным.
  3. Изменения конфигурации непосредственно в процессе аукциона. Так, участник может торговаться за один товарный объект, который, впоследствии, включается в общее количество имущества на продажу. Это означает, что, если единица имущества стоила 100.000 руб., ее стоимость будет повышена, когда она включится в общее имущество. То есть, придется платить за весь массив продаваемого товара банкрота.

Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Большинство случаев мошенничества заключаются в фальсификации результатов торгов. К ней относится:

  1. Неправдивое описание лота. Описанная характеристика объекта в реальности может быть существенно хуже.
  2. Недобросовестное отношение к заявкам. Так, заявки некоторых участником могут намеренно игнорироваться или отклоняться; отказ, при этом, обосновывается ошибками в анкете или отсутствием какого-либо документа.
  3. Неразборчивое описание или двоякая трактовка. Данная схема была популярна до тотальной компьютеризации. В настоящий момент, используется на небольших торговых пространствах.

Таким образом, торги по банкротству — возможность для банкрота выплатить долги, а для кредитора – получить свои средства обратно. Грамотное исполнение условий аукциона и тщательная проверка каждого интересующего лота станут залогом удачного приобретения.

(14 голос., 4,36 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/torgi-aukciony-po-bankrotstvu-poryadok-i-stadii-prodazhi-imushhestva-bankrotov/

Публичное предложение по продаже имущества должника:

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

правила проведения торгов 2019

При продаже активов обанкротившихся лиц осуществляется такая процедура, как реализация имущества путем публичного предложения.

Как и при проведении конкурсов или аукционов, участники процесса конкурируют между собой посредством увеличения цены, за которую они готовы приобрести тот или иной объект.

Однако в данном случае можно начать борьбу с гораздо меньшей суммы по сравнению с первоначальной стоимостью реализуемого предмета. Рассмотрим, что представляют собой публичные предложения по продаже имущества должников и как ведется реализация.

Когда проводятся торги

Публичное предложение — это способ продажи собственности задолжавшего кредиторам лица по заниженной стоимости. Такая процедура инициируется, когда имущество должников остается нереализованным после проведения первичных и повторных торгов.

Соответственно, если предыдущие два аукциона признаются несостоявшимися, то назначаются проводимые при помощи публичного предложения торги. Их главной отличительной особенностью является снижение цены объекта через установленные системой временные промежутки.

Это позволяет участникам процесса приобретать недвижимость, земельные участки и другое имущество по максимально сниженной стоимости.

Существует 2 формы подачи предложений

Разновидности; Что происходит

открытая; предполагает организацию открытых аукционов, где стоимость каждого лота видна всем участникам процесса;

закрытая;стоимость указывается участником при оформлении заявки, поскольку первоначальная цена товара остается неизвестной до момента открытия процедуры.

Согласно статистическим данным Минэкономразвития, более 90 % первичных и повторных торгов оказываются несостоявшимися.

По этой причине наиболее распространенным форматом продажи имущества задолжавших физ- и юрлиц становится публичное предложение.

От стандартных аукционов данная процедура отличается тем, что через определенные интервалы времени цена продаваемого объекта не увеличивается, а уменьшается. При этом суммы иногда снижаются даже на десятки миллионов рублей.

Победителем публичных аукционов признается тот, кто в установленный срок заявляет об участии в процессе и предлагает цену выше изначальной стоимости продажи лота.

При подаче заявок несколькими гражданами право приобретения собственности должника переходит к участнику, который предложил максимальную цену за реализуемый предмет.

Если два или более лица предлагают одинаковую сумму, объект передается тому, кто первым подал заявку на участие. Когда победитель определен, прием заявок завершается.

Что касается цели проведения публичных торгов, то они организуются для удовлетворения кредиторских требований.

Вырученные от продажи вещей средства используются для погашения задолженности, возникшей у бывшего владельца имущества перед контрагентами.

На стадии внешнего управления исполнительный орган может полностью продать собственность и за счет полученных денег вернуть долги кредиторам, чтобы восстановить платежеспособность задолжавшего лица.

При проведении аукциона на этапе конкурсного производства задачей управляющего является расчет с контрагентами уже после признания должника банкротом.

Порядок проведения процедуры

Современные аукционы с публичным предложением проводятся через интернет на электронных торговых площадках. В зависимости от правил подачи заявок на участие они бывают открытыми и закрытыми.

Если для открытой формы проведения процедуры не характерно владение ограниченным оборотным капиталом, то для закрытой — характерно, как и указание стоимости объекта сразу в заявке.

В первом же случае сначала подается заявка, и только после этого устанавливается цена.

В закрытых аукционах, как правило, реализуется залоговое имущество. Поэтому в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности» наиболее прозрачным вариантом считаются открытые торги посредством публичного предложения. Такая форма продажи активов должника обеспечивает конкуренцию за счет участия массы покупателей, в результате чего достигается максимально высокая цена.

Порядок проведения аукционов по банкротству предполагает прохождение следующих этапов.

  • Публикация информации о предстоящем процессе: занимающееся торгами агентство сообщает через СМИ об объекте продажи, стартовой стоимости и других особенностях реализации предмета.

2. Определение периода, по окончанию которого цена лота снизится на определенный процент.

3. Непосредственно проведение публичных торгов, которые длятся до момента определения победителя, и подписание договора купли-продажи с выигравшим участником.

Традиционно торги по банкротству проходят в течение 30 дней, а срок приема заявок на участие чаще всего длится до 2 недель.

Организатор процедуры получает задаток, после чего решает вопрос о количестве этапов и их длительности. Стоимость продаваемых вещей понижается через каждые 3–5 дней на 1–20 % от первоначально выставленного ценового номинала.

Отдельно взятый период может использоваться участником процесса для заявления своей цены только 1 раз.

Следовательно, продажа имущественных активов обанкротившегося лица путем публичного предложения кардинально отличается от организации первичных и повторных торгов. Выражается это в том, что изначально заявленная цена лота не повышается. Она снижается через определенный промежуток времени.

Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c1b35cbeef61d00ab64e3f2/publichnoe-predlojenie-po-prodaje-imuscestva-doljnika-5c6cfd7e4dc5ed00c6db8742

Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

  • Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  • Порядок проведения публичного предложения
  • Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  • Где можно приобрести лоты с публички

Итак, давайте разберемся, как покупать имущество с торгов на публичке шаг за шагом..

Конечно, для людей, имеющих экономическое или юридическое образование данный вопрос будет не особенно интересен. Но вот для тех, кто только начинает осваивать тонкости заработка на подобных аукционах материал несомненно пригодится.

Публичное предложение — это форма аукциона, основной принцип которого заключается в снижении цены. Обычно такие торги проводят после того, как классические аукционы, где ведется игра на повышении, не состоялись.

Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении

С помощью публичного предложения обычно продается:

  • имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, выставленное на продажу на классический аукцион, но торги по которому прошли неудачно;
  • конфискованные имущественные ценности лица, задолжавшего деньги кредитной организации, либо компании официально признанной банкротом.

Отметим, что реализация второго варианта может быть осуществлена только при условии, что первые и вторые торги на стандартном аукционе оказались неудачными или были признаны несостоявшимися. Это требование регламентируется в законодательстве РФ.

С точки зрения покупки вещей на таких аукционах, то они очень выгодны, ведь цена здесь движется в обратном направлении. А купить, к примеру хорошую квартиру по расценкам, которые намного ниже рыночных можно запросто.

Для того, чтобы правильно вести дела на таких мероприятиях важно знать порядок их проведения. Структуру необходимо понимать, прежде всего, для того, чтобы не допустить ошибок при ведении торгов.

Порядок проведения публичного предложения

  1. Современные аукционы с публичным предложением проводят через интернет. Это удобно и позволяет сэкономить много времени.
  2. Агентство, занимающееся торгами, в обязательном порядке сообщает о проведении аукциона через СМИ.

    Публикация выполняется в форме извещения, где указывается наиболее важная информация о предстоящих торгах: форма проведения, описание собственности подлежащей продажи, информацию об лице-организаторе, банкроте, конкурсном управляющем, стартовая цена, сумма задатка, основные этапы аукциона, период проведения торгов.

  3. Наибольшая (стартовая) цена на лот должна быть ниже, чем на предшествующих торгах. Снижение устанавливается в пределе 10-20%.
  4. Задаток переводится организатору аукциона в предварительно установленный срок. На величину задатка может повлиять стартовая цена, а также ценность товара.
  5. Прием заявок на участие в торгах принимаются в определенный период. Обычно он длится до двух недель.
  6. Решается вопрос о количестве этапов и их временном интервале. Например, три периода по четыре дня.
  7. Важнейшим установочным параметром является так называемый шаг понижения цены.

    На пример по истечению каждого последующего периода цена снижается на 10%.

  8. Каждый период может использоваться участником торгов единожды для установки своей цены.
  9. Победитель аукциона определяется следующим образом.

    В рамках конкретного этапа побеждает, тот, кто предложит наивысшую цену (согласна последним поправкам в законодательстве).

  10. На усмотрение организаторов, торги могут закончиться еще на первом этапе при условии наличия хотя бы одной заявки.  Иногда торги проводятся в полном объеме и победителя называют уже в конце.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Более подробный обзор метода читайте в этой статье: Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса — Развод или рабочая модель аукционов?

Где можно приобрести лоты с публички

Если такие аукционы постоянно организуются, то где можно посмотреть лоты и сформировать заявки? Все достаточно просто. Выше уже упоминалось, что торги на публичном предложении проводятся в электронном формате.

Существуют специальные ресурсы, на которых собираются объявления о таких аукционах со всей страны. Называются такие площадки агрегаторами. На них пользователь без труда, используя удобную систему фильтрации найдет лот, который ему понравится.

Кроме этого вы всегда можете найти предложения на сайтах торговых площадок, на которых организуется процедура банкротства. К примеру Сбербанк-АСТ, Фабрикант, Лот-Онлайн.

Кроме того, по закону вся информаци о торгах публикуется на Федресурсе и в субботнем выпуске газеты Коммерсант.

Это основная базовая информация о том, что такое публичное предложение. Что касается тонкостей торговли, то их необходимо изучать на практике. Нужно понимать, что опыт приходит вместе с количеством сделок, поэтому если есть желание найти хорошее предложение и купить недвижимость по выгодной цене, то начните с выбора агрегатора и анализа рынка.

Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/kak-pokupat-imushhestvo-s-torgov-na-publichnom-predlozhenii-i-gde-brat-loty

Как найти банкротное имущество: где посмотреть реестр имущества должников, информацию о лотах на торгах и сведения о продаже в своем регионе

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги
Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Если человек только начинает знакомиться с бизнесом на торгах по продаже собственности должников, то первая проблема его, конечно, в том, как найти банкротное имущество. На самом деле есть множество аккредитованных площадок, на которых достаточно отыскать то, что нужно, настроив поиск по стоимости, виду имущества, месту нахождения. Главное, выбрать подходящий сайт.

На самом деле подобным вопросом обычно задается только новичок, поскольку профессионал в курсе, что в России достаточно площадок, на которых публикуется информация об аукционах банкротов.

Существует несколько самых популярных агрегаторов – они собирают данные о торгах со всех мелких площадок.

Пользователю гораздо удобнее следить за таким сервисом, чем постоянно переключаться между сайтами торгов.

  1. Probankrot. польза агрегатора заключается в том, что здесь выкладывают фото большей части публикуемого имущества. Если ввести в поиск «недвижимость» или «авто», то в выдаче обязательно будет обозначен тот ресурс, где проходят торги. Имеется отдельная вкладка с «горячими» лотами, которые вот-вот должны завершиться. А еще на Пробанкроте удобно вести аналитику или настроить оповещение на электронную почту о новых предложениях.
  2. Tbankrot. В интуитивно понятном интерфейсе легко подобрать собственность по подходящим критериям: цена, дата проведения аукциона и др. Еще у сайта разработано приложение, поэтому отыскивать интересные лоты удастся даже вне дома. Имеется и специальный календарь, в котором отображаются даты ближайших тендеров, в которых участвует пользователь.
  3. Гевея (Heveya). Полностью бесплатный агрегатор, на котором публикуют и фото реализуемой собственности. В отличие от других сервисов, здесь отсутствует прямая ссылка на площадку, где ведутся торги, размещается только ее название, что не слишком удобно, поскольку приходится тратить время на дополнительные поиски. Зато здесь понятно разделены категории, так что площадка идеальна для новичков.
  4. Bankrot-spy. На сайте реализовано 2 типа поиска – простой и расширенный. Это помогает настроить все параметры и отыскать подходящий лот удастся очень быстро. Постоянно публикуется аналитика, а также в отдельной колонке отображаются лоты, в которых прогнозируется степень доходности. Информация обновляется ежедневно, на заинтересовавшее предложение легко перейти по прямой ссылке. Агрегатор в расширенном варианте доступен только после оплаты доступа.
  5. Bankrot-pro. Площадка бесплатная. В информации о лоте доступна карта, что позволяет проложить примерный маршрут до места нахождения собственности.
  6. Bacart. Тоже предоставляет бесплатные услуги. В некоторых предложениях организаторы сразу публикуют фото недвижимости или авто, поэтому дополнительно их запрашивать не нужно.
  7. Bankrot.pro. Ведется база банкротов, а это помогает отыскать все имущество конкретного должника. В целом, функционал оснащен теми же фишками, что и в других случаях, т. е. возможна настройка мониторинга, ведется аналитика.

Можно использовать конкретно те площадки, на которых публикуется предложение и проводится тендер, например, Российский аукционный дом или Фабрикант. Но проще искать собственность именно на агрегаторах, так как здесь собираются данные обо всех лотах.

На любом ресурсе в поиске всегда есть раздел «Регион». Здесь следует указать то местонахождение, где пользователь хочет отыскать дом, недвижимость или другую технику. Никаких ограничений здесь нет. Это значит, что человек может приобрести собственность, вне зависимости от ее расположения. Прописка не играет никакой роли.

Единая бесплатная база: реестр имущества должников

Самый главный среди всех агрегаторов – это Единый реестр имущества должников (Федресурс). Он полностью бесплатен, поскольку является государственным. Здесь опубликовывают абсолютно все лоты.

Более того, организатор обязан разместить на сайте Федресурс все данные о должнике и продаваемой собственности самостоятельно. Обязанность эта зафиксирована ФЗ «О банкротстве».

Изменения были внесены в 2010 году.

В ЕФРСБ публикуются отчеты арбитражных управляющих, важные новости в сфере банкротного законодательства. Существует здесь и реестр разных сторон торгов, включая перечень должников, организаторов и управляющих.

Абсолютно все площадки и агрегаторы должны пройти процедуру аккредитации в Минэкономразвития, после чего их добавляют в реестр сайта.

Поэтому прежде чем начинать работу, на сайте Федресурс следует зайти во вкладку «Реестры» и проверить компанию или площадку на предмет допуска к подобной деятельности.

Как правило, в Единой базе вначале публикуют сообщение о банкротстве и лишь через некоторое время проводится первый аукцион.

Для начинающих предпринимателей будет интересен раздел «Полезные ссылки». Здесь содержатся ссылки на портал Минэкономразвития, сборник арбитражных дел, а также FAQ.

Как искать лоты и сведения о продаже собственности организаций в Росеестре

Поиск на сайте Единого реестра реализован очень удобный. Нужно перейти во вкладку «Торги» и искать данные о лотах, указав:

  • интересующий регион;
  • тип собственности;
  • имя должника;
  • ключевое слово (например, «трактор», «квартира» и др.);
  • статус аукциона (можно отыскать торги на разных стадиях);
  • вид тендера (конкурс, открытый аукцион и пр.).

Разумеется, если заполнить все поля при наличии конкретного запроса, то подходящее предложение удастся найти быстро. Но искать не запрещено и просто заполнив одно поле. Например, так можно посмотреть все лоты в регионе своего проживания.

Существует отдельный поиск должников. Для этого следует навести курсор на слово «Реестры» и выбрать в выпадающем списке первый раздел – «Должники».

Отыскать выставленное на тендере имущество определенного гражданина можно, поставив галочку «Физическое лицо». Для поиска понадобится указать:

  • ФИО;
  • регион или точный адрес;
  • категория должника (физлицо, фермер, ИП);
  • код СНИЛС, ОГРНИП, ИНН.

Если поставить галочку «юридические лица», то поиск будет производиться среди собственников организаций и предприятий. А еще отыскать его получится по:

  • региону или точному адресу;
  • названию;
  • коду ОГРН, ОКПО, ИНН;
  • категории банкрота (фин. организация, естественная монополия, застройщик, предприятие градообразующее и др.)

Автоматический мониторинг электронных аукционов

На большей части агрегаторов и площадок торгов можно автоматизировать свою работу и получать уведомление или письмо, когда будет опубликован подходящий лот. Существует такой сервис и на ЕФРСБ. Для этого сначала придется зарегистрироваться. Сразу после нужно нажать на кнопку «Мониторинг» в общем меню и указать пароль и электронную почту.

Услуга мониторинга помогает отслеживать ход дела по определенному должнику. Для этого следует перейти в раздел «Сообщения», где публикуются сообщения о банкротстве, перейти на карточку должника и щелкнуть на ссылку «Мониторинг». Услуга поможет не пропустить имущество, которое реализуют за выгодную цену.

Перед началом работы стоит изучить ту площадку для торгов по банкротству, на которой планируется работать. Многие специалисты сходятся во мнении, что начинать свою деятельность необходимо именно с сайта Единого реестра. Это бесплатный портал, где публикуются все необходимые данные о том или ином лоте, а также о ходе аукциона.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/kak-najti-bankrotnoe-imushhestvo.html

Аукционы по банкротству – порядок и стадии продажи имущества в ходе торгов

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

Последние несколько лет были признаны экспертами в области экономики кризисными. В подобные года случаи банкротства стремительно увеличиваются. Чтобы часть накопившихся долгов была списана, каждый субъект, потерпевший банкротство, может воспользоваться предложенными государством механизмами, одним из которых являются торги по банкротству.

1. Что такое торги по банкротству, какое имущество может быть продано 2. Что можно приобрести на торгах по банкротству 3. Процедура становления участником торгов по банкротству 4. Этапы проведения торгов по банкротству 5. Процедура оглашения результата торгов 6. Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Торгами по банкротству считаются специализированные аукционы, проводящиеся посредством сети, то есть электронным способом. На интернет-площадках реализуется определенное имущество банкрота, которые может быть, как юридическим, так и физическим лицом.

Принять участие в подобном мероприятии может каждый желающий, если он исполнил определенный законодательством порядок действий и имеет необходимую сумму для оплаты приобретаемого имущества.

Основной интерес участия в торгах для покупателя – в том, что на подобных аукционах имущество можно приобрести по более низкой цене, чем рыночная стоимость.

Так происходит в силу того, что каждая единица продаваемого товара должна быть реализована в максимально короткие сроки, а подобная необходимость вызвана срочными требованиями кредиторов вернуть хотя бы часть накопленных долгов.

Поэтому выгода от продажи становится минимальной и не приносит никакого дохода бывшему владельцу. Более того, банкрот практически никогда не имеет фактического влияния на ход торгов или возможность контролировать сбыт выставленного имущества.

Основным законом РФ, регулирующим подобные торги, является Федеральный Закон №127 «О банкротстве».Согласно ему, в отношении финансово несостоятельных юрлиц применяются следующие процедуры:

  • арбитражный суд назначает независимого управляющего процедурой банкротства . Управляющий оценивает имеющееся имущество и определяет, в каком порядке и по каким минимальным ценам оно может быть реализовано;
  • все выбранные объекты имущества банкрота вносятся в конкурсный план. Реализации подлежит только имущество, имеющее определенную стоимость (активы). Задолженности продавать запрещено. При этом, на каждый актив должны иметься соответствующие документы, подтверждающие право собственности. Оформление объектов входит в обязанности управляющего.
  • публикация информации об имуществе и начале торгов на определенной интернет-площадке;
  • прием заявок на протяжении 25 дней, но не более.

Когда банкротится физическое лицо, управляющий должен оформить опись всего имущества, которое имеется у должника. Под таковым понимаются все предметы и вещи, за исключением:

  • единственной жилой площади банкрота;
  • если единственная жилая площадь банкрота находится на личном земельном участке, он также остается за должником;
  • личных вещей;
  • продуктов питания;
  • денежных средств в размере прожиточного минимума;
  • грамот, медалей и т.д. (если имеются);
  • необходимых для поддержания жизни вещей (например, ингалятор) или инвалидного кресла.

В процессе составления описи имущества происходит его оценка. Итоговый документ, по факту его готовности, передается судье. Если у банкрота существуют претензии к ведению дел управляющим, он может нанять стороннего оценщика и предоставить судье свое видение оценки имущества.

Что можно приобрести на торгах по банкротству 

На подобные аукционы выставляется все описанное управляющим имущество банкрота.

Обратите внимание

В случае, если у должника имеется имущество, свободная реализация которого ограничена законом (к примеру, оружие), создается отдельная закрытая площадка, куда приглашаются только субъекты, располагающие соответствующей лицензией.

Так, наиболее часто на торгах реализуется такое имущество:

  • непосредственно организации, занимающиеся промышленностью и торговлей. Так, возможно приобрести как промышленный комплекс, так и отдельные его элементы (оборудование, здание);
  • ценные бумаги, принадлежавшие банкроту или находившиеся в его владении;
  • недвижимое имущество;
  • земельные территории;
  • право требования с тех лиц, для которых банкрот выступал кредитором. Целью продажи подобных долгов является существенное понижение их стоимости, что выгодно для должников банкрота;
  • специальная техника или производственный транспорт;
  • предметы домашнего быта (в частности, техника);
  • объекты интеллектуальной собственности и права на них.

Процедура становления участником торгов по банкротству

Чтобы стать участником подобных аукционов, необходимо осуществить следующий алгоритм действий:

  1. Иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Фактически, под ЭЦП понимаются несколько электронных файлов, предполагающих установку на компьютере. С помощью такой подписи пользователь сможет удостоверять все электронные документы, необходимые для торгов. Помимо этого, подпись потребуется для выдвижения своего ценового предложения в ходе аукциона. Оформить ЭЦП можно в специализированных удостоверяющих центрах, которым необходимо предоставить сравнительно небольшой пакет документов. Для физических лиц будет достаточно паспорта и идентификационного кода, для юридических — учредительной документации. Стоимость оформления составляет, в среднем, 6.000 руб. При этом, чем дешевле обходится подпись, тем меньший спектр возможностей она может предоставить.
  2. Пройти регистрацию на требуемом интернет-портале. Фактически, это означает подачу заявки. Чем опытнее участник подобных аукционов, тем шире спектр его возможностей. Так, в случае появления интересного лота он, будучи зарегистрирован на многих площадках, может игнорировать процедуру подачи заявки. Для подачи заявки требуется внести свои данные в специальную форму, предоставляемую сайтом и заверить ее ЭЦП. Общее время, уходящее на оформление участника, максимально составляет 5 дней. Однако, в ряде случаев возможна срочная регистрация. Ее оформляют приблизительно за 3-5 часов. Оплата за срочность составит от 5 до 10 тыс. руб.

Обратите внимание

Процедура регистрации на портале, где будет происходить аукцион, бесплатна.

  1. Выбор лота. Зачастую, на подобных площадках информация предоставляется максимально кратко, не содержательно и в общих чертах. Чтобы не ошибиться при покупке, необходимо узнать об объекте больше. При выборе рекомендуется выполнить ряд действий.Во-первых, стоит направить запрос организаторам аукциона с прошением предоставить фото, параметры и фактические характеристики объекта.Во-вторых, проверить наличие обременения имущества, то есть возможных арестов или наличия прописанных граждан. Это можно сделать с помощью государственных ресурсов, например, Реестра ЕГРН.В-третьих, настоятельно рекомендуется лично проверить объект. Существуют также специальные организации, занимающиеся анализом таких объектов за определенное вознаграждение.

    Также рекомендуется просмотреть историю продаж выбранного товара на ресурсе, где он расположен. Если существуют отказы победителя аукциона от недвижимости или транспорта, высока вероятность, что у товара имеются существенные дефекты или же он кардинально отличается от описания на сайте.

  2. Оформить заявку для участия в торгах. Она представляет собой анкету на сайте, где проводятся торги. Необходимо внести информацию об участнике (ФИО, прописка, ИНН и контакты), информацию об интересующем объекте торгов, а также обязательство выполнять условия торгов. После этого участник визирует заявку личной ЭЦП и направляет по электронному адресу, указанному на портале. 
  3. Оформить соглашение с организаторами торгов о предоставлении задатка. Это делается для предоставления гарантий обеим сторонам в том, что участник, в случае победы, забирает лот, а организатор обеспечивает процесс его участия. Документ имеет электронный формат и прилагается к заявке на участие. Сумма задатка, в среднем, составляет от 5 до 10% от стоимости лота. Законодательно установлено, что данная сумма не может составлять более 20%. Факт оплаты задатка доказывает наличие платежного поручения с отметкой из банка. Его необходимо направить организатору, прикрепив к заявке и соглашению.

Этапы проведения торгов по банкротству 

Как только задаток был внесен, пользователю необходимо перейти на адрес с лотом и проверить его статус. Через полчаса после фактической оплаты статус лота должен быть изменен на зарегистрированный.

После смены статуса, на протяжении одной рабочей недели, в личный кабинет поступит извещение о присвоении статуса и индивидуальный номер участника, либо отказ в совершении операции. Зачастую, отказывают из-за неправильно оформленных заявок или отсутствия хотя бы одного из требуемых документов.

Законодательно предусмотрено 3 этапа осуществления аукционной деятельности:

  1. Первоначальный аукцион. На данном этапе стоимость лота повышается относительно изначально установленной. Увеличение цены происходит каждые полчаса. В назначенный день пользователь открывает личный кабинет и по указанной ссылке переходит по адресу лота. Необходимо сразу убедиться, что присвоенный личный номер участника есть в списке приглашенных лиц. Там же, на странице лота, можно увидеть всю информацию об объекте и об изменяющейся цене. С момента начала аукциона каждому участнику предоставляется специальное окно, куда он может вписывать желаемую сумму средств для оплаты товара. При этом, процедуру возможно осуществлять в ручном и в автоматическом режимах. Когда участник работает в автоматическом режиме, ему следует задать время регулярного обновления сайта. Прием ценовых предложений от участников происходит каждые полчаса. Аукцион считается законченным, когда на новом этапе приема не поступает новых предложений.
  2. Повторный аукцион. Проводится, когда на первичные торги не было подано ни одной заявки. Через два дня после несостоявшихся торгов организатор назначает новую дату аукциона и новую начальную цену. В среднем, стоимость понижается на 10% от первоначальной.
  3. Публичное предложение. Если на втором этапе также не было желающих приобрести лот, переходят к третьему этапу, на котором, в теории, стоимость лота может быть понижена до 99%. Порядок снижения цен и размер процента скидки определяет организатор торгов. Выигрывает тот, кто успел первым подтвердить готовность купить товар на итоговом этапе аукциона.

Процедура оглашения результата торгов 

Как только торги закончились, в течение получаса оформляется протокол, в котором фиксируются имеющиеся результаты аукциона. Публикуется такой документ сразу после составления на электронном портале, а также в реестре сведений о банкротстве. Документ должен быть направлен всем участникам.

Победитель, получая данный протокол, вправе как согласиться и принять на себя обязательства по покупке выигранного лота, так и отказаться. Второй вариант влечет изменения результатов торгов.

Обратите внимание

При отказе от приобретения лота задаток победителю не возвращается.

Впрочем, обычно победитель соглашается на покупку выигранного объекта. Тогда он получает оригинал правоустанавливающего соглашения и признается собственником имущества.

Проигравшим пользователям задаток возвращается на протяжении одной рабочей недели. По всем вопросам и претензиям необходимо обращаться к организатору аукциона.

Проблемные аспекты торгов по банкротству 

  1. Неестественно выгодные сделки. Негласный принцип торгов по банкротству следующий: если стоимость объекта значительно меньше рыночной, у него имеются существенные дефекты или негативная законодательная подоплека (например, наличие ареста).
  2. Часть предметов, выставленная на торги, не существует или имеет нетоварный вид в реальности. Например, лотом является автомобиль, который на протяжении нескольких месяцев числится угнанным.
  3. Изменения конфигурации непосредственно в процессе аукциона. Так, участник может торговаться за один товарный объект, который, впоследствии, включается в общее количество имущества на продажу. Это означает, что, если единица имущества стоила 100.000 руб., ее стоимость будет повышена, когда она включится в общее имущество. То есть, придется платить за весь массив продаваемого товара банкрота.

Мошенничество в процессе продажи имущества банкротов

Большинство случаев мошенничества заключаются в фальсификации результатов торгов. К ней относится:

  1. Неправдивое описание лота. Описанная характеристика объекта в реальности может быть существенно хуже.
  2. Недобросовестное отношение к заявкам. Так, заявки некоторых участником могут намеренно игнорироваться или отклоняться; отказ, при этом, обосновывается ошибками в анкете или отсутствием какого-либо документа.
  3. Неразборчивое описание или двоякая трактовка. Данная схема была популярна до тотальной компьютеризации. В настоящий момент, используется на небольших торговых пространствах.

Таким образом, торги по банкротству — возможность для банкрота выплатить долги, а для кредитора – получить свои средства обратно. Грамотное исполнение условий аукциона и тщательная проверка каждого интересующего лота станут залогом удачного приобретения.

(14 голос., 4,36 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/torgi-aukciony-po-bankrotstvu-poryadok-i-stadii-prodazhi-imushhestva-bankrotov/

Публичное предложение по продаже имущества должника:

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

правила проведения торгов 2019

При продаже активов обанкротившихся лиц осуществляется такая процедура, как реализация имущества путем публичного предложения.

Как и при проведении конкурсов или аукционов, участники процесса конкурируют между собой посредством увеличения цены, за которую они готовы приобрести тот или иной объект.

Однако в данном случае можно начать борьбу с гораздо меньшей суммы по сравнению с первоначальной стоимостью реализуемого предмета. Рассмотрим, что представляют собой публичные предложения по продаже имущества должников и как ведется реализация.

Когда проводятся торги

Публичное предложение — это способ продажи собственности задолжавшего кредиторам лица по заниженной стоимости. Такая процедура инициируется, когда имущество должников остается нереализованным после проведения первичных и повторных торгов.

Соответственно, если предыдущие два аукциона признаются несостоявшимися, то назначаются проводимые при помощи публичного предложения торги. Их главной отличительной особенностью является снижение цены объекта через установленные системой временные промежутки.

Это позволяет участникам процесса приобретать недвижимость, земельные участки и другое имущество по максимально сниженной стоимости.

Существует 2 формы подачи предложений

Разновидности; Что происходит

открытая; предполагает организацию открытых аукционов, где стоимость каждого лота видна всем участникам процесса;

закрытая;стоимость указывается участником при оформлении заявки, поскольку первоначальная цена товара остается неизвестной до момента открытия процедуры.

Согласно статистическим данным Минэкономразвития, более 90 % первичных и повторных торгов оказываются несостоявшимися.

По этой причине наиболее распространенным форматом продажи имущества задолжавших физ- и юрлиц становится публичное предложение.

От стандартных аукционов данная процедура отличается тем, что через определенные интервалы времени цена продаваемого объекта не увеличивается, а уменьшается. При этом суммы иногда снижаются даже на десятки миллионов рублей.

Победителем публичных аукционов признается тот, кто в установленный срок заявляет об участии в процессе и предлагает цену выше изначальной стоимости продажи лота.

При подаче заявок несколькими гражданами право приобретения собственности должника переходит к участнику, который предложил максимальную цену за реализуемый предмет.

Если два или более лица предлагают одинаковую сумму, объект передается тому, кто первым подал заявку на участие. Когда победитель определен, прием заявок завершается.

Что касается цели проведения публичных торгов, то они организуются для удовлетворения кредиторских требований.

Вырученные от продажи вещей средства используются для погашения задолженности, возникшей у бывшего владельца имущества перед контрагентами.

На стадии внешнего управления исполнительный орган может полностью продать собственность и за счет полученных денег вернуть долги кредиторам, чтобы восстановить платежеспособность задолжавшего лица.

При проведении аукциона на этапе конкурсного производства задачей управляющего является расчет с контрагентами уже после признания должника банкротом.

Порядок проведения процедуры

Современные аукционы с публичным предложением проводятся через интернет на электронных торговых площадках. В зависимости от правил подачи заявок на участие они бывают открытыми и закрытыми.

Если для открытой формы проведения процедуры не характерно владение ограниченным оборотным капиталом, то для закрытой — характерно, как и указание стоимости объекта сразу в заявке.

В первом же случае сначала подается заявка, и только после этого устанавливается цена.

В закрытых аукционах, как правило, реализуется залоговое имущество. Поэтому в соответствии с ФЗ № 127 «О несостоятельности» наиболее прозрачным вариантом считаются открытые торги посредством публичного предложения. Такая форма продажи активов должника обеспечивает конкуренцию за счет участия массы покупателей, в результате чего достигается максимально высокая цена.

Порядок проведения аукционов по банкротству предполагает прохождение следующих этапов.

  • Публикация информации о предстоящем процессе: занимающееся торгами агентство сообщает через СМИ об объекте продажи, стартовой стоимости и других особенностях реализации предмета.

2. Определение периода, по окончанию которого цена лота снизится на определенный процент.

3. Непосредственно проведение публичных торгов, которые длятся до момента определения победителя, и подписание договора купли-продажи с выигравшим участником.

Традиционно торги по банкротству проходят в течение 30 дней, а срок приема заявок на участие чаще всего длится до 2 недель.

Организатор процедуры получает задаток, после чего решает вопрос о количестве этапов и их длительности. Стоимость продаваемых вещей понижается через каждые 3–5 дней на 1–20 % от первоначально выставленного ценового номинала.

Отдельно взятый период может использоваться участником процесса для заявления своей цены только 1 раз.

Следовательно, продажа имущественных активов обанкротившегося лица путем публичного предложения кардинально отличается от организации первичных и повторных торгов. Выражается это в том, что изначально заявленная цена лота не повышается. Она снижается через определенный промежуток времени.

Для проведения публичных аукционов характерна возможность активации предложения лишь после двух неудачных попыток реализовать имущество должника.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c1b35cbeef61d00ab64e3f2/publichnoe-predlojenie-po-prodaje-imuscestva-doljnika-5c6cfd7e4dc5ed00c6db8742

Как покупать имущество с торгов на публичном предложении и где брать лоты

Что такое аукционы по банкротству. Публичное предложение по продаже имущества должника. Где взять информацию об имуществе банкротов, выставленном на торги

  • Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении
  • Порядок проведения публичного предложения
  • Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса
  • Где можно приобрести лоты с публички

Итак, давайте разберемся, как покупать имущество с торгов на публичке шаг за шагом..

Конечно, для людей, имеющих экономическое или юридическое образование данный вопрос будет не особенно интересен. Но вот для тех, кто только начинает осваивать тонкости заработка на подобных аукционах материал несомненно пригодится.

Публичное предложение — это форма аукциона, основной принцип которого заключается в снижении цены. Обычно такие торги проводят после того, как классические аукционы, где ведется игра на повышении, не состоялись.

Какое имущество можно покупать с торгов на публичном предложении

С помощью публичного предложения обычно продается:

  • имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, выставленное на продажу на классический аукцион, но торги по которому прошли неудачно;
  • конфискованные имущественные ценности лица, задолжавшего деньги кредитной организации, либо компании официально признанной банкротом.

Отметим, что реализация второго варианта может быть осуществлена только при условии, что первые и вторые торги на стандартном аукционе оказались неудачными или были признаны несостоявшимися. Это требование регламентируется в законодательстве РФ.

С точки зрения покупки вещей на таких аукционах, то они очень выгодны, ведь цена здесь движется в обратном направлении. А купить, к примеру хорошую квартиру по расценкам, которые намного ниже рыночных можно запросто.

Для того, чтобы правильно вести дела на таких мероприятиях важно знать порядок их проведения. Структуру необходимо понимать, прежде всего, для того, чтобы не допустить ошибок при ведении торгов.

Порядок проведения публичного предложения

  1. Современные аукционы с публичным предложением проводят через интернет. Это удобно и позволяет сэкономить много времени.
  2. Агентство, занимающееся торгами, в обязательном порядке сообщает о проведении аукциона через СМИ.

    Публикация выполняется в форме извещения, где указывается наиболее важная информация о предстоящих торгах: форма проведения, описание собственности подлежащей продажи, информацию об лице-организаторе, банкроте, конкурсном управляющем, стартовая цена, сумма задатка, основные этапы аукциона, период проведения торгов.

  3. Наибольшая (стартовая) цена на лот должна быть ниже, чем на предшествующих торгах. Снижение устанавливается в пределе 10-20%.
  4. Задаток переводится организатору аукциона в предварительно установленный срок. На величину задатка может повлиять стартовая цена, а также ценность товара.
  5. Прием заявок на участие в торгах принимаются в определенный период. Обычно он длится до двух недель.
  6. Решается вопрос о количестве этапов и их временном интервале. Например, три периода по четыре дня.
  7. Важнейшим установочным параметром является так называемый шаг понижения цены.

    На пример по истечению каждого последующего периода цена снижается на 10%.

  8. Каждый период может использоваться участником торгов единожды для установки своей цены.
  9. Победитель аукциона определяется следующим образом.

    В рамках конкретного этапа побеждает, тот, кто предложит наивысшую цену (согласна последним поправкам в законодательстве).

  10. На усмотрение организаторов, торги могут закончиться еще на первом этапе при условии наличия хотя бы одной заявки.  Иногда торги проводятся в полном объеме и победителя называют уже в конце.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса

Более подробный обзор метода читайте в этой статье: Торги по банкротству по методу Шерлока Холмса — Развод или рабочая модель аукционов?

Где можно приобрести лоты с публички

Если такие аукционы постоянно организуются, то где можно посмотреть лоты и сформировать заявки? Все достаточно просто. Выше уже упоминалось, что торги на публичном предложении проводятся в электронном формате.

Существуют специальные ресурсы, на которых собираются объявления о таких аукционах со всей страны. Называются такие площадки агрегаторами. На них пользователь без труда, используя удобную систему фильтрации найдет лот, который ему понравится.

Кроме этого вы всегда можете найти предложения на сайтах торговых площадок, на которых организуется процедура банкротства. К примеру Сбербанк-АСТ, Фабрикант, Лот-Онлайн.

Кроме того, по закону вся информаци о торгах публикуется на Федресурсе и в субботнем выпуске газеты Коммерсант.

Это основная базовая информация о том, что такое публичное предложение. Что касается тонкостей торговли, то их необходимо изучать на практике. Нужно понимать, что опыт приходит вместе с количеством сделок, поэтому если есть желание найти хорошее предложение и купить недвижимость по выгодной цене, то начните с выбора агрегатора и анализа рынка.

Источник: https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/kak-pokupat-imushhestvo-s-torgov-na-publichnom-predlozhenii-i-gde-brat-loty

Порядок реализации имущества должника

Источник: https://torgi-blog.com/realizatsiya-imushhestva-dolzhnika-pri-bankrotstve/

Закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: